Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge > Compra

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Habitatges en primera línia de platja

Abans d'adquirir una casa en primera línia convé comprovar que no està edificada en sòl de domini públic

Avantatges i inconvenients

/imgs/2009/04/casa-platja.art.jpgVeure l’oceà res més aixecar-se, escoltar l’onatge en qualsevol moment del dia, fer olor la mar només amb apuntar-se a la finestra o poder passejar per la sorra en sortir de casa són alguns dels privilegis que poden gaudir els propietaris d’un habitatge situat en primera línia de platja. Algunes d’aquestes cases són un autèntic luxe, un capritx del qual poden gaudir uns pocs privilegiats. No obstant això, aquests habitatges també tenen els seus inconvenients.

L’aspecte menys atractiu d’aquestes edificacions se centra en la humitat durant tot l’any i el fred durant els mesos d’hivern. En general, estan poc resguardades del vent i de la mar, fins al punt que l’onatge arriba sovint fins a la porta, alguna cosa que, al costat del salnitre i a les inclemències meteorològiques pot arribar a envellir les cases, amb el que la despesa en arranjaments i en reforma de façanes i finestrals és major que en unes altres. En alguns llocs, en tractar-se de residències que s’utilitzen exclusivament durant els mesos d’estiu o les temporades de vacances, els veïns que habiten en elles durant tot l’any poden sentir certa sensació de solitud, que no sempre és desitjada. Però el pitjor, sens dubte, és que, obviant legislació, alguns habitatges que estan al costat de la mar poden haver estat construïdes en un sòl de domini públic i ser expropiades. Per això, convé parar esment abans de comprar una casa en primera línia, ja que després del desemborsament efectuat, es pot donar la situació de tenir un habitatge de la qual en realitat no s’és propietari.

Urbanització insostenible

La creença que els qui viuen al costat de la mar han pagat elevadíssimes quantitats de diners en adquirir l’habitatge no és del tot certa. Si bé algunes mansions estan només a l’abast d’uns pocs, moltes d’aquestes cases estaven fa dècades gairebé abandonades i no se’ls atorgava el mateix valor que ara, amb el que el preu, sempre abans de la bombolla immobiliària, no tenia per què ser massa alt. La urbanització constant del litoral i la seva utilització com a lloc de vacances ha estat un dels factors que ha provocat la pujada dels preus dels habitatges en primera línia. Alguns propietaris han heretat les cases perquè sovint estaven habitades per persones d’avançada edat, com ocorre actualment en els barris cèntrics de les ciutats, en els quals es pot trobar ancians amb rendes baixes però amb grans pisos en zones molt cotitzades. També hi ha cases petites a la platja, més modestes, el preu de les quals no és massa elevat, alguna cosa que depèn també de la localitat en la qual se situïn. Entre el grup de persones que tenen aquests pisos a un preu accessible estan els qui gaudeixen de l’habitatge en primera línia de platja en règim d’arrendament amb els lloguers de renda antiga pagant així mensualitats de fa dècades.

En la ribera de la mar no pot construir-se cap propietat privada

No obstant això aquesta situació no és tan idíl·lica com sembla. La urbanització massiva de les zones costaneres ha convertit gran part del litoral espanyol en una mola de ciment formada per edificis aixecats sense tenir en compte la sostenibilitat, la qual cosa ha generat greus perjudicis al medi ambient i empitjorat, paral·lelament, la qualitat de vida dels qui resideixen en localitats costaneres. Els alts edificis a la vora de la platja o de la mar han fet irrecognoscible el paisatge de la costa espanyola de fa unes dècades.

El litoral espanyol “ha sofert en els últims anys l’embat brutal de la construcció per part d’una indústria que només ha buscat el benefici a curt termini i que ens ha deixat un llegat de milers d’habitatges buits i la dependència d’un turisme capritxós i variable que ara busca destinacions noves en altres latituds”, denúncia l’informe “Destrucció costi el que costi 2008”, realitzat per Greenpeace.

Segons posa en relleu aquesta organització, molts ajuntaments del litoral espanyol han posat tot el seu afany a convertir en sòl urbanitzable el major percentatge possible del seu territori -inclosos espais naturals protegits- per a omplir les seves arques sense preocupar-se per construir ciutats habitables. “Les comunitats autònomes -com assenyala l’informe-, responsables de l’aprovació dels plans urbanístics municipals, rares vegades posen traves a les propostes insostenibles que els arriben”.

El problema no és nou i ja en 1988 la Llei de Costas va intentar posar fre al creixent urbanisme que amenaçava el litoral i que assenyalava a Espanya com un dels països del món on la costa, en l’aspecte de conservació del mitjà, està més greument amenaçada. La normativa, que aquest estiu ha complert 20 anys, no ha estat massa eficient a l’hora de complir el seu objectiu de posar fi al greu i progressiva deterioració del litoral i a l’alteració irreversible del seu equilibri. Això sí, aquest text legal ha estat, durant aquestes dues dècades, acompanyat per la polèmica perquè milers de persones han perdut la titularitat del seu habitatge en primera línia de platja per la seva aplicació.

Paginació dins d’aquest contingut


Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions