Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge > Compra

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Habitatges “low cost”

Els pisos barats són escassos i no s'adapten a les necessitats reals de tots els ciutadans

Img prefabricadas Imatge: Paul Joseph

Són tantes les persones que no poden adquirir un habitatge, ni tan sols amb la baixada de preus que han experimentat en l’últim any, que cada vegada que s’organitzen fires o s’anuncien webs que venen pisos a un preu retallat milers de ciutadans acudeixen en massa amb l’esperança de trobar la ganga que els permeti accedir a una casa. Encara que alguns troben d’aquesta manera el seu pis ideal, la veritat és que les rebaixes no satisfan a totes les butxaques perquè el descompte parteix de preus massa elevats. Comprar habitatges prefabricats de fusta, “contenidors” transformats en estudis, apartaments en zones on predominaven les segones residències, pisos per a reformar o cases en llogarets poc poblats són algunes de les escasses alternatives que ofereix el mercat per a fer-se amb un habitatge que realment pugui considerar-se barata. Però moltes vegades aquestes opcions no convencen als possibles compradors.

Comprar casa en fires i mercats ambulants

/imgs/2009/06/prefabricades.art.jpgEl mercat espanyol està sobresaturat d’habitatges que no poden vendre’s, tant per l’elevat preu que han aconseguit com per l’enorme dificultat d’obtenir una hipoteca. D’altra banda, la crisi ha augmentat el nombre de persones que han perdut la seva llar al no poder fer front als pagaments, de tal manera que els bancs s’han anat quedant amb els pisos embargats, als quals ara volen donar sortida amb el seu propi finançament.

Aquests són alguns dels factors que han donat peu a la creació de fires d’habitatge “low cost” en les quals participen tant immobiliàries com entitats financeres que volen desprendre’s del seu estoc, ja sigui de cases noves o usades a uns preus rebaixats, almenys, un 25%. D’aquesta manera, el sector immobiliari s’uneix a uns altres com el de la moda o els viatges i aplica l'”outlet”, un sistema en el qual els productes que no s’han pogut vendre en anteriors temporades i tampoc han estat adquirits durant les rebaixes s’ofereixen a uns preus inferiors per a alliberar l’estoc. Generalment, els establiments outlet es concentren en grans superfícies als afores de les ciutats en grans centres comercials multimarca. De manera similar, s’organitzen les fires “low cost” d’habitatge, com la celebrada recentment a Barcelona i que pròximament podrà visitar-se en altres ciutats.

L’habitatge més barat d’Espanya s’embeni per 15.000 euros

En aquesta mena d’esdeveniments, les immobiliàries o les entitats financeres anuncien en els seus llocs els pisos que desitgen vendre amb els descomptes realitzats i, a més, els bancs i caixes que participen solen finançar els productes que elles mateixes ofereixen. D’aquesta manera, el possible comprador no es troba amb la dificultat afegida de triar un habitatge i després ser rebutjat a l’hora de contractar la hipoteca. Les entitats, al seu torn, es beneficien en facilitar la compravenda, perquè s’alliberen del seu estoc amb més agilitat. L’habitual és que cada empresa compti amb alguna promoció estrella que atregui als interessats i després tingui altres habitatges la rebaixa dels quals sigui menor, encara que els preus són sempre inferiors als que tenien anteriorment.

Aliens a la realitat

El problema és que amb freqüència les ofertes dels salons d’oportunitats immobiliàries no s’ajusten a les necessitats reals de tots els compradors. Si bé l’estalvi pot arribar a ser molt elevat, molts dels visitants no poden adquirir un pis de les característiques ofertes. Si un habitatge costava 500.000 euros i se li aplica una rebaixa del 30%, l’estalvi ascendiria a 150.000, però continuaria costant 350.000 euros, un preu que no està a l’abast de totes les butxaques. Un altre dels inconvenients de les ofertes immobiliàries és que els pisos considerats realment barats es troben en llocs més allunyats de les ciutats. La veritat és que aquest tipus de fires concita l’interès de milers de ciutadans que desitgen comprar un habitatge. El primer Saló de les Oportunitats Immobiliàries Low Cost, celebrat a Barcelona a mitjan juny, va rebre la visita de més de 60.000 ciutadans i en ell es van negociar operacions immobiliàries superiors als 30 milions d’euros.

A més de les fires d’oportunitats, s’estan creant portals d’Internet que anuncien pisos a baix cost: les web low cost. Segons assenyalen en outletdepisos.es la clau està en l’absència de qualsevol mena de comissió de venda i en una important cartera d’immobles amb grans descomptes, (fins al 40% sobre el preu actual de taxació) que faciliten al particular la concessió de la hipoteca necessària en rebaixar de manera considerable l’import requerit per a la seva compra.

Paginació dins d’aquest contingut

  •  No hi ha cap pàgina anterior
  • Ets a la pàgina: [Pág. 1 de 2]
  • Ves a la pàgina següent: Habitatges de fusta »

RSS. Sigue informado

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions