Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge > Compra

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Habitatges modulars

Fins ara s'han construït cases unifamiliars d'aquestes característiques, però en un futur proper es construiran edificis de fins a dotze altures, poliesportius o hospitals

  • Autor: Per
  • Data de publicació: Dimecres, 28 de Febrer de 2007
img_viviendasmodularesp

Img viviendasmodularesd

Les bastides en la construcció podrien tenir els dies explicats. Els últims avanços en aquest sector passen per habitatges realitzats en fàbriques i aixecades a partir de mòduls, que es col·loquen amb un sistema de grues controlat des del sòl. Est pretén ser el futur de la construcció: els denominats habitatges modulars. En l’actualitat hi ha a Espanya cases d’aquestes característiques destinades a una única família. No obstant això, el repte és arribar a construir edificis de fins a dotze altures i altres grans instal·lacions, com a poliesportius o hospitals. De moment, l’aposta és d’Habidite Technologies, pertanyent al Grup Afer, que basa la construcció en la implementació d’avançades tecnologies. “Avui els habitatges modulars unifamiliars existeixen, però no d’alta densitat, i això és el que volem aconseguir”, explica un portaveu del Grup.

Els primers edificis d’aquest tipus podrien ser una realitat al juny de 2011. Per a aquesta data, la Diputació Foral de Bizkaia ha compromès amb l’empresa la compra d’1.500 pisos, que posarà a la venda amb preu taxat (a mig camí entre el cost d’un habitatge protegit i un habitatge lliure). A més, s’estan tancant altres contractes en províncies com Zaragoza. Les peculiaritats d’aquests immobles comencen des del propi procés de fabricació, que trasllada als obrers a les fàbriques. El sistema és com el d’una cadena de muntatge de vehicles. Peça a peça, es van construint els mòduls que donaran forma després a cadascuna de les estades de l’habitatge. L’objectiu d’aquesta tècnica és incrementar el rendiment però, sobretot, la seguretat dels empleats i la prevenció de riscos laborals en treballar en un entorn tancat “més amable que el tall a peu d’obra”.L’objectiu d’aquesta tècnica és incrementar el rendiment però, sobretot, la seguretat dels empleats i la prevenció de riscos laborals en treballar en un entorn tancat “més amable que el tall a peu d’obra”

Quant al procés d’execució, fins a cota zero (arran de terra) els edificis s’aixequen mitjançant sistemes tradicionals, és a dir, amb fonaments. Els canvis comencen a partir d’aquesta altura, on s’assemblen els diferents mòduls. El sistema d’assemblatge permet múltiples combinacions que aconsegueixen habitatges de fins a tres habitacions i edificis de fins a dotze altures, amb una estructura de formigó armat. Els mòduls són transportats fins al lloc on se situa l’edifici per mitjans de transports convencionals i perfectament embalats. “A més, cada mòdul es transporta amb tot dins, és a dir, amb els mobles de la cuina o del bany ja instal·lats”, expliquen des d’Afer. Aquesta circumstància permet reduir fins a en un 60% el temps de construcció, “de manera que si ara es triga una mica més d’un any i mitjà a construir un edifici, amb aquest sistema es pot trigar una mica menys de sis mesos”, afegeixen.

Quant al preu, s’espera que sigui “similar al de l’habitatge actual” i que eviti “sorpreses” d’última hora, ja que l’elaboració en fàbrica resulta més eficaç a l’hora de tancar terminis de lliurament i complir amb les qualitats dels materials acordades. En aquesta línia, es posa l’accent en “la millor qualitat” de l’estructura, capaç de suportar mòduls de tres metres d’ample i tres d’alt, per sis de llarg, que donen lloc a pisos amb superfícies entre 36 i 90 metres quadrats. Fins i tot està previst el desenvolupament d’altres tipologies d’habitatges, com a dúplex o pisos de cinc habitacions.

Com seran els pisos

Els dubtes que poden rondar en el cap dels compradors fan referència al resultat final: l’acabat dels propis pisos. Els primers dissenys defineixen edificis amb terrasses enjardinades i una minuciosa instal·lació domòtica, que permetrà el control de la il·luminació, els sistemes de climatització i confort tèrmic, sensors lumínic-tèrmics per a l’obertura o tancament de persianes, sistemes d’informació integral, alarmes anti-intrusió, sistemes de control d’incendis, control remot d’electrodomèstics, obertura automàtica de portes per a discapacitats o sistemes de gestió d’alarmes mèdiques. Quant a l’estructura exterior, oferirà la mateixa gamma d’acabats i configuracions que qualsevol altre bloc de cases i es podrà triar, per exemple, el tipus de finestres que es vol instal·lar al moment d’assemblat dels mòduls, en lloc de prendre la decisió sobre plànol. A més, en tractar-se de mòduls independents, es millorarà l’aïllament sonor, ja que el forjat és independent del sostre i les parets de la resta dels veïns.

Respecte a l’aprofitament energètic, les cobertes acolliran un sistema de plaques solars tèrmiques i fotovoltaiques, que permetran un estalvi d’entre el 60 i el 70% sobre el consum anual de l’energia necessària per a la producció d’aigua calenta, i entre un 40 i un 70% de l’energia elèctrica consumida en cada habitatge, que serà retornada a la xarxa elèctrica. Tant el sistema de refrigeració com el de calefacció, rentadores, rentaplats i equips d’enllumenat seran de baix consum i s’instal·laran sistemes de recuperació d’aigües grises per a cisternes, amb un estalvi d’entre el 30 i el 45% d’aigua potable, i sistemes de recuperació d’aigües pluvials per a rentadores i rentaplats. També hi haurà xemeneies solars i lucernarios naturals.

Ecotecnología

El concepte que resumeix la filosofia dels habitatges modulars és l’ecotecnología: “respecte extrem al medi ambient i aplicació intensiva de totes aquelles tecnologies que permetin un millor aprofitament dels recursos naturals, un major confort i una òptima connectivitat”, descriuen els seus impulsors. Per a això, les terrasses enjardinades reduiran les emissions de CO2 i actuaran com a aïllant tèrmic. A més, es pretén aconseguir una arquitectura ecològica i bioclimàtica, amb l’optimització dels recursos energètics durant la construcció de l’edifici, l’adaptació del projecte a les circumstàncies de l’entorn on serà enclavat i el consum d’energies renovables durant el procés de fabricació dels mòduls.

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions