Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge > Compra

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Heretar un habitatge sense testament

Mentre visqui el cònjuge vidu pot habitar la casa que posseïa el mort, però no pot alienar-la sense autorització dels nus propietaris, és a dir, els fills

Avui dia, posseir un habitatge suposa sacrificar per a la seva adquisició gran part de la renda familiar, encara que també pot donar-se la circumstància que la casa procedeixi d’una herència. Tanmateix, això tampoc és sempre una gran sort. Com s’explica a continuació, la llei decideix qui són els hereus dels béns que es deixen en morir, de manera que només pot decidir-se sobre un terç d’aquests. Però a més, per a tenir accés a una herència cal pagar.

El vidu hereta l’usdefruit d’una tercera part

Img fachada ar
Imatge: Jose Antonio Cotallo López

Heretar un habitatge, com qualsevol altre bé, pot significar gastar una fortuna. El tema es complica encara més en el supòsit de l’absència de testament. Quan algú mor sense haver testat s’estableixen per llei els seus hereus (denominats en aquest procés abintestat). Els primers problemes apareixen en aquest moment, a l’hora de decidir qui són les persones que la llei evoca com a beneficiaris.

Quan no hi ha testament, tota la fortuna anirà a parar als fills, a parts iguals

Des de fa uns anys, quan els hereus són el cònjuge, els ascendents o descendents, la determinació pot fer-se mitjançant acta notarial juntament amb la documentació pertinent i el testimoniatge de testimonis. D’aquesta forma, se simplifiquen i abarateixen bastant els tràmits. Però si els hereus són familiars col·laterals, per a aconseguir la declaració de legataris han d’acudir a un procediment judicial.

Quan mor el cònjuge i queden fills, el vidu o vídua, segons el Codi Civil i si el mort no ha fet testament, només té dret a l’usdefruit d’una tercera part de l’herència. És a dir, si té una casa, el cònjuge podria habitar-la mentre viva, fins i tot llogar-la, però no pot vendre-la sense autorització dels nus propietaris, és a dir, dels fills.

Destinataris d’una herència sense testament

Llavors, qui seran els destinataris del pis i dels altres béns en cas de mort sense testament?

  • En principi, tota la fortuna anirà a parar als fills, a parts iguals, i si algun d’ells hagués mort abans que el progenitor, tindrien dret els néts. Al cònjuge, en aquest cas, només li pertanyeria la legítima, és a dir, l’usdefruit de la tercera part de l’herència.

  • Si no hi hagués descendents del mort, heretaran els seus ascendents. En aquest supòsit, al vidu o vídua li correspondria només l’usdefruit, però de la meitat de l’herència. Només en cas que no hi hagués ascendents ni descendents, heretaria el vidu o vídua.

Si la relació dels hereus és bona, es pot recordar la venda i repartir el que a cadascun li correspongui

Si es donés la circumstància que no hi hagués vidu o vídua, ni ascendents ni descendents, es beneficiarien els germans i fills de germans o, mancant aquests, els altres familiars fins al quart grau. En última instància, l’herència acabarà en mans de les administracions públiques.

L’habitual quan es deixa un habitatge com a herència és que els hereus disposin la seva utilització. Una altra opció és la d’acordar la venda i repartir el que a cadascun li correspon legítimament, però per a això és necessari que existeixin bones relacions entre els hereus. Si hi ha problemes entre els beneficiaris i no s’arriba a un acord, s’acudiria al jutge per a realitzar pública subhasta el que suposaria adoptar la fórmula menys desitjada per la devaluació a la qual se sotmet l’immoble.

RSS. Sigue informado

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions