Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge > Compra

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Hipoteques revolving o giratòries

S'estan convertint en una alternativa als crèdits al consum

  • Autor: Per
  • Data de publicació: Dimarts, 26 de Setembre de 2006

Una vegada amortitzada part de la hipoteca, aquest tipus de préstec permet disposar de diners per a una altra classe de despeses. Així, les hipoteques revolving o giratòries es poden definir com una classe de crèdit al consum que posseeix un cost molt semblat al dels préstecs hipotecaris, i que poden sol·licitar aquelles persones que hagin amortitzat part d’una d’aquestes hipoteques per a l’adquisició d’un pis o un habitatge.

En altres paraules, les hipoteques revolving han permès que els bancs ofereixin préstecs personals rebaixats. Malgrat la rebaixa en l’interès dels crèdits revolving, també cal tenir present la seva contrapartida, la qual no és una altra que la d’un tipus d’interès alguna cosa superior a l’hipotecari. Per aquest motiu, resulta convenient tenir molt clares les perspectives de despesa per valorar la seva rendibilitat.

Així, els crèdits giratoris estan pensats i concebuts per a les persones que desitgen adquirir en propietat un habitatge, a part de disposar d’un capital extra per a un altre tipus de despeses, relacionats amb la compra de mobiliari o electrodomèstics i fins i tot l’execució d’algun tipus de reforma, entre altres múltiples alternatives.

Topall màxim de diners

Un altre dels aspectes importants que cal tenir en compte en les hipoteques revolving radica que tenen com a característica principal la de marcar com a topall de diners o sol·licitar la pròpia quantitat amortitzada en el crèdit d’habitatge. És a dir que l’entitat bancària ofereix al seu client l’opció de comptar amb els diners que ja ha lliurat. No obstant això, perquè el banc concedeixi el vistiplau al finançament caldrà haver amortitzat una part de la hipoteca, a més d’haver complert puntualment amb els terminis de pagament establerts.

En aconseguir un crèdit d’aquest tipus pot sorgir la interrogant del benefici que treu el banc quan ofereix una rebaixa en els tipus d’interès. La resposta és molt clara: en primer lloc, aconseguir reduir el risc d’impagament dels crèdits personals, ja que l’habitatge apareix com a garantia; i en segon terme, les entitats financeres compensen aquesta rebaixa incrementant, en prop d’un punt i mitjà, l’interès de la hipoteca.

També convé subratllar que bancs i caixes recorren al crèdit revolving com a recurs de màrqueting per consolidar la fidelitat dels seus propis clients. L’anotació curiosa resideix que la gran majoria d’ells presenten ofertes molt similars d’hipoteques giratòries, però cada entitat financera els adjudica una denominació diferent per poder diferenciar-se de la competència.

La recomanació bàsica es fonamenta a informar-se adequadament del producte financer que es contracta, i, sobretot, conèixer les seves condicions.

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions