Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge > Compra

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Informació dels tràmits legals

Si l'immoble no està en perfectes condicions resulta aconsellable acudir a l'Ajuntament per a constatar que no ha estat declarat en ruïna

  • Autor: Per
  • Data de publicació: Dimarts, 29deGenerde2002

Quan es desitja adquirir un habitatge hi ha un primer pas pràctic de compliment ineludible que consisteix a informar-se de tots els tràmits legals relacionats amb l’operació. Per a obtenir la informació legal específica de l’immoble pot acudir-se al Registre de la Propietat, la Notaria o a la Cambra de la Propietat Urbana. Per a cerciorar-se que el venedor és realment el propietari legal de l’immoble ha d’acudir-se al Registre de la Propietat i sol·licitar informació sobre els amos de la casa i verificar que sobre aquest bé no pesa cap càrrega o deute amb tercers. Si l’immoble no està en perfectes condicions, és aconsellable acudir al corresponent Ajuntament per a constatar que el mateix no hagi estat declarat en ruïnes i que compleix amb tots els requisits urbanístics.

Els documents que ha de subministrar el venedor a l’hora d’adquirir un immoble són els següents: escriptura de propietat, cèdula d’habitabilitat, últim rebut pagat de l’Impost sobre Béns immobles, pla d’habitatge, memòria de qualitats, últim rebut pagat de les despeses de la comunitat, rebut de l’impost sobre l’Increment de Valor dels Béns de Naturalesa Urbana. Si és un habitatge nou, serà necessària la llicència de primera ocupació i quan es tracta d’habitatges de segona mà és convenient cerciorar-se que tots els serveis estiguin pagats, i que no hi hagi deutes acumulats de serveis endarrerits, així com els respectius impostos (Impost sobre Béns immobles).

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions