La Inspecció Tècnica de l’Edifici (ITE) és una inspecció que han de passar els edificis als ajuntaments i comunitats en els quals s’ha aprovat, segons la seva catalogació i antiguitat, per acreditar el seu bon estat quant a seguretat, independentment de l’ús al que estiguin destinats (habitatges, oficines, comerços etc.).
Els departament d’habitatge de cada comunitat autònoma s’han encarregat, juntament amb els col·legis d’aparelladors i d’arquitectes, d’aprovar un modus operandi, de manera que tots els professionals del sector actualment s’estan preparant per realitzar les ITE d’igual manera, perquè no hi hagi discrepàncies entre professionals.
A més, els responsables autonòmics corresponents en col·laboració amb els ajuntaments poden dotar als casos de zones degradades on ja s’estigui actuant amb ajudes per a la rehabilitació de subvencions per a aquesta finalitat.
Però, què regula o a què obliga la ITE? Anem a analitzar-ho:
–En principi és obligatòria per a edificis de més de 50 anys i a partir d’aquí amb una periodicitat de 10 anys.
–Vaig sobrar què elements es realitzen? Almenys sobre la coberta, estructura i instal·lacions i xarxes d’evacuació i sanejament.
–Qui ha de sufragar el cost dela ITE de l’edifici? ja que el beneficiat és el propietari, seran la comunitat de veïns qui encarregui als professionals que realitzin la ITE i qui al seu torn corri amb el cost de la mateixa, ja que és la Llei de Propietat Horitzontal en el seu articulat deixa clar que és el propi propietari qui ha de fer un ús adequat de l’immoble, així com mantenir-ho en bones condicions d’habitabilitat i ús.
