Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge > Compra

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Invertir en habitatge, una bona idea?

Els experts estimen que la inversió en habitatge ha deixat de ser l'alternativa més rendible a la qual poden accedir els estalviadors espanyols

  • Autor: Per
  • Data de publicació: Dimarts, 06deFebrerde2007

Invertir en habitatge ha deixat de ser tan senzill com aparentment ho era fa uns anys. Els increments superiors al 15% que van experimentar els preus dels pisos han passat a la història i, de fet, en algunes províncies espanyoles els preus han començat a baixar. Ara, trobar immobles amb els quals aconseguir revaloracions fortes i ràpides és molt més difícil. A vendre un pis es triga una mitjana de vuit mesos. Si a aquest temps se li sumen les importants despeses de notaria, registre i impostos, es dedueix que invertir ara en habitatge, excepte excepcions, ha deixat de ser una missió fàcil i molt rendible.

Desacceleració dels preus

/imgs/2006/09/invertirvivienda02d.jpg

Els preus de l’habitatge nou a Espanya acumulen una revaloració del 130% des de 1996. No obstant això, ja són moltes les institucions que comencen a advertir d’una sobrevaloració preocupant. Des de l’Organització per a la Cooperació i el Desenvolupament Econòmics (OCDE) consideren que els preus no reflecteixen el veritable valor dels pisos, sinó que estan clarament ‘inflats’. De fet, en l’últim any ja ha començat a notar-se la desacceleració. En el conjunt de 2006, els preus de l’habitatge nou van pujar a Espanya un 9,1%, percentatge que contrasta amb les pujades del 12,7% de 2005, del 17,2% de 2004 o del 18,5% de 2003, segons dades del Ministeri de l’Habitatge. En particular, el preu de l’habitatge lliure a Espanya va pujar el 9,1% en 2006, la qual cosa suposa una desacceleració de 3,7 punts respecte a l’exercici anterior, el preu de l’habitatge lliure a Espanya va pujar el 9,1% en 2006, la qual cosa suposa una desacceleració de 3,7 punts respecte a l’exercici anterior i la menor taxa de creixement des de l’any 2000. Respecte al tercer trimestre de 2006, l’encariment de l’habitatge es va reduir en set dècimes, la qual cosa confirma la tendència de desacceleració del mercat. D’aquesta manera, el preu mitjà de l’habitatge lliure a Espanya es va situar al tancament de l’any en 1.990,5 euros per metre quadrat.

Gonzalo Bernardos, professor d’Economia de la Universitat de Barcelona, estima que en molts casos la sobreoferta justifica la desacceleració que ja es nota en el mercat de l’habitatge a Espanya. “Ara és molt freqüent trobar edificis acabats i buits”, afegeix.

Amb aquesta conjuntura, recórrer al mercat de l’habitatge com a forma d’inversió és una alternativa molt més difícil. En l’actualitat, els experts asseguren que cada vegada són menys les zones on s’esperen fortes revaloracions. Així i tot, encara existeixen. José Luis Estevas Guilmain, president de Societat de Taxació, creu que continuaran revaloritzant-se els “pisos cèntrics de les grans capitals de província”. “Els pisos situats en el centre de les grans ciutats mai baixen de preu”, assegura. Quant a comunitats autònomes, valora l’atractiu que encara presenten zones amb atractius culturals i províncies que es beneficiaran de grans desenvolupaments d’infraestructures.

Paginació dins d’aquest contingut


Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions