Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

José Fila, regidor d’Urbanisme, Habitatge Digne i Model de Ciutat de Palma de Mallorca

Volem que la gent de Palma visqui a Palma, no que hagi d'anar-se per no trobar un lloguer assequible

  • Autor: Per
  • Data de publicació: Dilluns, 21 de Maig de 2018

Economista de professió, José Fila és l’actual regidor d’Urbanisme, Habitatge Digne i Model de Ciutat de Palma de Mallorca. I és molt conegut perquè la seva ciutat ha estat la primera a prohibir “amb matisos” els pisos de lloguer turístic. Abans d’exercir el seu actual càrrec va ostentar l’alcaldia de la capital de les Illes Balears entre 2015 i 2017, i és també secretari de l’Agrupació Socialista de Palma. Aquest palmense de la collita del 72 està casat i té dues filles, i una de les seves majors prioritats és que Palma pugui seguir sent un referent turístic sense perdre el seu sabor ni deixar de ser una ciutat per als seus habitants.

Per què un NO tan rotund als pisos turístics? Tan temibles són per a una ciutat com Palma?

La decisió de l’Ajuntament de Palma de no permetre el lloguer turístic en els pisos té un motiu clar: hem prioritzat l’accés al lloguer dels residents. Dues dades ens demostren clarament quin és la situació a Palma. D’una banda, en els últims anys, els lloguers s’han incrementat en un 40 %, mentre que les estades turístiques en pisos han pujat un 50 % en un any. Volem que la gent de Palma visqui a Palma, no que hagi d’anar-se a altres localitats perquè li és impossible trobar un lloguer assequible.

No li dona vertigen ser pioners en un tema tan polèmic?

“El lloguer turístic sí que està permès, ja que pot donar-se en els unifamiliars, és a dir, en xalets o apariats”

Hem estat valents i, sobretot, hem donat resposta a una petició que els propis veïns de Palma ens van traslladar a través d’una iniciativa legislativa popular que el ple de l’Ajuntament va aprovar al juliol de 2017. En aquesta proposta se’ns demanava no permetre el lloguer turístic en pisos, i així ho hem fet. Sí que estarà permès en els unifamiliars, és a dir, en els xalets, apariats…

Aposta per una ciutat habitable i dels veïns, però què suposa la restricció que proposa? Com a economista, no creu que els pisos turístics poden resultar favorables per al turisme i l’economia?

Palma està de moda. És una ciutat en expansió que agrada i ha de seguir agradant durant molts anys, no podem morir d’èxit. Tenim una planta hotelera molt potent en zones com la platja de Palma, eminentment turística. Fins ara, el centre de Palma havia quedat una mica al marge d’aquest creixement. No obstant això, aquesta dinàmica ha canviat i en un any es va a duplicar el nombre de places turístiques al centre, passant de 2.000 a més de 4.000. Això implica que hi haurà molta més oferta regulada que invertirà els seus diners en els comerços, en els bars i en els restaurants de la nostra ciutat. Creiem que són més que suficients per atendre mantenint la qualitat als visitants que escullen Palma com a destinació.

A més, estem treballant en la desestacionalización turística, és a dir, a allargar la temporada turística i que no es concentri solament en els mesos d’estiu. A Palma ja no dediquem esforços en la promoció de l’estiu a nivell turístic, ara promocionem altres èpoques de l’any per aconseguir que la temporada no es redueixi a uns mesos.

I no pensa que aquesta prohibició pot ser un atac contra la llibertat del ciutadà de llogar el seu habitatge a qui ho desitgi?

“Les denúncies per molèsties ocasionades per turistes que s’allotgen en pisos s’han incrementat per quatre en pocs anys”

El que precisament estem fent amb aquesta mesura és protegir al ciutadà, al resident, a la persona que ve a Palma a treballar. Volem que els pisos es destinin als residents, que és l’ús que han de tenir. L’ús turístic ha de donar-se en els establiments que així ho tenen establert.

Vull destacar també una altra xifra important: les denúncies per molèsties ocasionades per turistes que s’allotgen en pisos s’han incrementat per quatre en pocs anys. El resident té dret a poder descansar a la seva casa, a poder trobar un lloguer assequible. És el que ens reclamen. A més, vull deixar clar que el lloguer turístic sí que està permès, ja que pot donar-se en els unifamiliars, és a dir, en xalets o apariats, per exemple.

Creu que aquesta decisió al final els farà anar davant els tribunals?

Crec que hem elaborat una bona proposta a nivell tècnic i jurídic. Podíem decidir on permetre el lloguer turístic perquè així ens ho mana la Llei de Turisme del Govern balear. I és el que hem fet. Entra dins de les nostres competències. Cal remarcar que aquesta prohibició ja existia abans de la modificació de la Llei de Turisme. A Palma mai s’ha permès llogar un habitatge a turistes, la qual cosa hem fet ara és aclarir aquest concepte.

Hi ha alguna normativa que els doni potestat per inspeccionar immobles a la recerca de frau?

Una llei de l’Executiu autonòmic és, precisament, la que ens ha demanat que decidim on pugues haver-hi lloguer turístic i on no. El Govern balear ha marcat el camí i, una vegada que s’aprovi definitivament per ple no permetre les estades turístiques en pisos, ell és el que té les competències per inspeccionar i sancionar els immobles que no compleixin amb la normativa.

Vostè ha participat en moviments veïnals. Pensen fomentar la col·laboració veïnal per atallar el problema?

“Creiem que és la millor solució per a Palma, i perquè Palma segueixi estant de moda”

Com he dit, l’objectiu és prioritzar al resident. Crec que si tothom compleix amb la normativa, es reduiran les molèsties i els lloguers començaran a estabilitzar-se. Sabem que aquesta pràctica no és l’únic motiu de la pujada dels lloguers, però és innegable que ha influït. L’Ajuntament té les competències per no permetre-ho; per aquest motiu hàgim decidit actuar. El pitjor que li pot succeir a una ciutat és que els seus residents hagin d’abandonar-la perquè no aconsegueixen un lloguer assequible. Això no es pot ni s’ha de permetre.

I quin és el model turístic que proposa vostè enfront dels pisos turístics? Es miren en el mirall d’altres llocs o pretenen ser model pels altres?

El fenomen del lloguer turístic en pisos afecta per igual a Europa i Espanya. Palma no és un cas aïllat. Des que aprovem aquesta iniciativa hem rebut sol·licituds d’informació de múltiples llocs: Sevilla, País Basc, Canàries, Alemanya i, fins i tot, Dinamarca. És un problema global que no té una única solució. Nosaltres hem apostat per aquesta mesura, i en altres llocs tal vegada els vagi millor altra. Som una ciutat eminentment turística, a més d’una illa amb recursos limitats, per la qual cosa nostra situació pot ser que pugui, o no, extrapolar-se a altres llocs. Creiem que és la millor solució per a Palma, i perquè Palma segueixi estant de moda.


Quan publiques un comentari acceptes la Llei orgànica de protecció de dades (LOPD)

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions