Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

La Comissió Europea alerta de l’alt preu de l’habitatge en alguns països, entre ells Espanya

Demana a bancs i caixes prudència a l'hora de concedir crèdits i reclama als governs una revisió dels incentius fiscals a l'adquisició de pisos

  • Autor: Per
  • Data de publicació: Dimarts, 28deMarçde2006

La Comissió Europea va alertar ahir de l’increment del preu de l’habitatge en alguns països de la zona euro, especialment a Espanya, i va aconsellar cautela a els qui tinguin intenció de comprar una casa. En el seu informe sobre la situació econòmica corresponent al primer trimestre, l’Executiu comunitari afirma que seria convenient que bancs i caixes anessin “més prudents” a l’hora de concedir crèdits i reclama als governs una revisió dels incentius fiscals a l’adquisició de pisos.

“Encara que no hi ha raons per inquietar-se en l’àmbit general de la zona euro, és evident que les famílies estan ara més exposades a les variacions de preus de l’habitatge, així com a eventuals xocs econòmics o de tipus d’interès que podrien influir sobre el creixement de les seves rendes”, indica l’informe. “Si aquests xocs es produïssin, les llars reduirien les seves despeses per equilibrar els seus pressupostos, la qual cosa tindria una incidència negativa en el creixement econòmic”, afegeix.

Brussel·les recomana als potencials compradors no sobrepassar els seus límits a l’hora de contractar una hipoteca

La Comissió recorda que els preus dels pisos han crescut de forma notable des de finals dels anys 90, però destaca que aquesta evolució ha estat molt diferent en segons quins països. Assenyala a Espanya, al costat de França i Irlanda, com els llocs en els quals el repunt ha estat més vertiginós i on, per tant, la sobrevaloració del mercat pot generar algun problema. Coincideix així en la seva anàlisi amb el Banc Central Europeu (BCE), que el passat mes de febrer va xifrar en entre el 15% i el 25% la diferència entre el valor real dels immobles i el que impera al mercat.

Atenció especial

Brussel·les assegura que és necessari fixar una atenció especial en aquells països en els quals el “boom” immobiliari ha estat més intens i en els quals els pisos s’han encarit en major mesura. Llocs en els quals, diu, “les famílies estan cada vegada més endeutades i el consum és molt fort”. En aquesta situació, adverteix, “els potencials compradors de pisos haurien de desconfiar dels riscos d’una eventual sobrevaloració del mercat i no sobrepassar els seus límits potencials a l’hora de contractar una hipoteca”.

L’advertiment es fa extensiva a les entitats financeres i als governs dels Estats membres de la UE. A les primeres, com ja ha fet el Banc d’Espanya, els reclama que afinin els seus criteris i requisits a l’hora de concedir préstecs. Als executius els diu que “seria també bé que els incentius a la compra d’habitatge anessin revisats”.

Respecte a la marxa de l’economia de la zona euro, la Comissió assegura que “va per la bona via”. Assegura que en el primer trimestre de l’any l’activitat ha millorat un 1,9% enfront d’un mal final d’any en 2005 i que l’evolució de les importacions romanen en positiu. Apunta que la demanda interior hauria de reforçar-se “deixant presagiar un repunt de la inversió i el consum privats”.

Morositat

Per la seva banda, l’Associació Hipotecària Espanyola (AHE) destaca que “els espanyols paguen molt millor els pisos que qualsevol altra cosa”, ja que la dudosidad hipotecària (el percentatge de morosos sobre el total de crèdits concedits per a la compra d’habitatge) va tancar 2005 en el 0,373% dels contractes.

Aquest ràtio revela “el bon comportament de la capacitat de pagament dels prestataris espanyols”, segons va explicar l’AHE.

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions