Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge > Compra

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

La compra d’un habitatge a Espanya: dificultats, ajudes i altres alternatives

Adquirir un pis en propietat requereix el 64,3% dels ingressos de la població jove que s'emancipa, en sis de cada deu casos, a partir dels 30 anys

La compra un habitatge en propietat suposa des de fa set anys aproximadament un gran esforç per a tots. Però el cas dels joves, segons dades de l’Observatori Jove d’Habitatge a Espanya (OBJOVI), la compra d’un pis precisa del 64,3% dels recursos. Aquesta xifra supera el llindar màxim d’endeutament acceptat per les entitats financeres per a tramitar una hipoteca, que ronda el 30%, i obliga a buscar habitatges de menor grandària, esperar a aconseguir un habitatge protegit, heretar-la d’un familiar o llançar-se al mercat de lloguer, una opció que tampoc resulta barata. L’Administració Pública disposa d’ajudes per a impulsar l’accés dels joves a un habitatge, però els interminables contractes indefinits, els sous baixos i l’encariment del sòl impedeixen que molts d’ells es planegin aquesta opció.

'Sobrecualificación' i sous baixos

/imgs/2006/09/vivienda02d.jpg

Els joves de 30 anys constitueixen la generació més ben preparada. Cada vegada són més els joves que tenen un títol universitari, que han realitzat un màster o curs de postgrau i parlen almenys dos idiomes. No obstant això, la trajectòria acadèmica no sembla suficient per a aconseguir una ocupació d’acord amb el nivell d’estudis. Segons recull l’informe ‘Eurydice, xifres claus de l’educació a Europa 2005’, elaborat per la Comissió Europea, els universitaris registren un menor índex d’atur i de contractes temporals, però només el 40% té un treball que es correspon amb la seva formació. Per a José Luis Arroyo, vicepresident del Consell de la Joventut d’Espanya (CJE), el mercat de treball dels joves “no es configura amb activitats que tenen un valor afegit, sinó amb activitats de serveis, construcció, comerç i hostaleria, bastant temporals i precàries”, per la qual cosa considera “fonamental” que s’inverteixi en I+D+i i “es fomenti un mercat més productiu, que sigui capaç de crear ocupació industrial i ocupació amb un caràcter estable”.

Al seu judici, la principal conseqüència d’aquesta inestabilitat i precarietat en l’ocupació es tradueix en la dificultat d’accés a l’habitatge, encara que reconeix que aquest problema “és clarament una qüestió del mercat lliure”. “Els joves destinen el 64,3% dels seus recursos per a l’accés a l’habitatge lliure, amb la qual cosa, l’endeutament és molt elevat i les entitats financeres no arriben a concedir una hipoteca”,“Els joves destinen el 64,3% dels seus recursos per a l’accés a l’habitatge lliure, amb la qual cosa, l’endeutament és molt elevat i les entitats financeres no arriben a concedir una hipoteca” explica. Segons dades de l’Observatori Jove d’Habitatge a Espanya (OBJOVI), corresponents al segon trimestre de 2006, el llindar màxim d’endeutament acceptat per la majoria de les entitats financeres per a tramitar una hipoteca és del 30% de la renda, la qual cosa obliga als joves que volen comprar un pis a demanar ajuda econòmica als familiars o buscar “fórmules hipotecàries més arriscades”, com l’allargament dels terminis del préstec o el finançament de la totalitat del preu de l’immoble. Uns altres, directament, abandonen la idea d’adquirir un habitatge en propietat. “També existeixen altres fórmules com el lloguer amb dret a compra, però aquesta opció al nostre país s’ha concebut com una inversió, sense entendre que l’habitatge és una necessitat. S’ha perdut l’esperit constitucional que té l’habitatge”, assenyala Rierol.

Mileuristes

La situació s’agreuja amb el repunt del tipus d’interès, que fins a 2005 va registrar una caiguda constant, però en 2006 va experimentar la tendència contrària, amb una pujada progressiva i imparable. És en aquest context on sorgeix la generació dels mileuristes -joves els sous dels quals a penes aconsegueixen els mil euros- i comencen les dificultats per a estalviar i arribar a fi de mes. Per a Antonio López, professor titular de Sociologia de la Universitat Nacional d’Educació a Distància (UNED), “el terme ‘mileurista’ s’ha generalitzat com un concepte que defineix adequadament a una mena de persona jove, que es troba als 30 anys amb un salari relativament estable, però que no li permet desenvolupar un tipus de vida de consum com el ciutadà demanda o com el que tènia quan vivia amb els seus pares”. Així, adverteix sobre la necessitat de diferenciar entre el mileurista i el treballador de baix salari, “aquell que guanya entorn de 550 o 600 euros mensuals”, ja que, explica, “el mileurista té greus dificultats per a desenvolupar un estil de vida tal com se suposa que ha de ser en una societat de consum com la nostra, però no es troba amb les dificultats d’aquells altres treballadors que realment veuen perillar la seva subsistència malgrat tenir un treball remunerat”.

López insisteix que el problema no és tant ésser mileurista, com la rotació permanentment en llocs amb aquesta mena de sous. En aquest sentit, lamenta l’existència d’una espècie de “generació perduda”, la que va néixer entre 1965 i 1970, “que malgrat estar preparada ha passat per diversos llocs de baixa qualificació pels quals no els paguen més que mil euros”. “Aquí és on està el major problema a llarg termini, en el treball que no supera mai aquest ingrés i el jove que veu que el seu horitzó professional no surt d’aquí, ja que també pot donar-se el cas de joves que guanyen mil euros, però la trajectòria professional dels quals els permet aspirar a guanyar més i el que fan és alentir la seva independència”. Assegura que la qualitat de vida és més “un concepte relatiu que objectiu” i subratlla que avui dia gairebé qualsevol sou sembla poc “perquè els pisos són molt cars i l’estil de vida i de consum implica molt més despesa”. “Els joves estan acostumats a un nivell de consum alt i es troben amb una dificultat molt gran per a reproduir aquest rol, però no són pobres. Se suposa que una persona és pobra quan gana un dòlar diari. Ja volguessin molts guanyar mil euros”, exclama.

Paginació dins d’aquest contingut


Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions