Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

La compra d’un pis es porta ja més del 40% de la renda familiar

El BCE preveu reduir avui en un altre mig punt els tipus d'interès

  • Autor: Per
  • Data de publicació: Dijous, 05deMarçde2009

El Banc d’Espanya calcula que en l’actualitat per adquirir una casa de 93 metres quadrats amb una hipoteca pel 80% del valor de taxació una llar mitjana ha de dedicar el primer any el 41,4% del seu salari brut. I això, a pesar que l’organisme té en compte les deduccions en l’impost sobre la renda (IRPF).

El nivell d’esforç net supera amb escreix el 30% recomanat com a límit màxim

La compra d’una casa es presenta així complicada per a moltes persones. El nivell d’esforç net supera amb escreix el 30% recomanat com a límit màxim. A partir d’aquest punt, els experts diuen que es posa en risc la solvència financera de la llar. Bé és cert que el percentatge ha deixat de créixer al ritme que ho feia. La raó està en la retallada dels tipus i en què els qui compren ara són els més solvents.

Reunió del BCE

Precisament avui es reuneix el Banc Central Europeu (BCE) per decidir sobre els tipus. El mercat dona per descomptat que l’entitat monetària rebaixarà mig punt el preu oficial dels diners a la zona euro per deixar-ho en l’1,50%, el nivell més baix de la seva història.

L’Euribor va trencar ahir la barrera del 2% per primera vegada des d’abril de 2004

L’Euribor, el tipus al que estan referenciades la majoria de les hipoteques a Espanya, va trencar ahir la barrera del 2% per primera vegada des d’abril de 2004 i es va situar en l’1,993% en taxa diària. L’indicador, que des del passat octubre viu una caiguda en picat, podria tancar març en el nivell més baix de la seva història.

Aquest corrent a la baixa en els tipus s’ha vist afavorida per una inflació més controlada (l’IPC de l’eurozona està en l’1,2%, segons Eurostat) i, sobretot, per la necessitat d’intentar animar el consum. Alguns analistes, com els de el Servei d’Estudis del BBVA, creuen que l’Euribor tancarà 2009 en el 1%.

Fins a 2012 no s'absorbirà el "estoc"

L’al voltant de milió de cases sense vendre que tenen els promotors no s’absorbirà fins a finals de 2011 o intervinguts de 2012. Els registradors de la propietat diuen que aquests habitatges mantenen col·lapsada l’activitat immobiliària.

No obstant això, malgrat la caiguda de la demanda (les compravendes d’habitatges nous van sumar 296.405 en 2008, un 13,1% menys), al mercat segueixen apareixent noves promocions, per la qual cosa l’absorció d’aquest “estoc” no es produirà abans de “tres anys o 40 mesos”, va dir el degà-president del Col·legi de Registradors de la Propietat d’Espanya, Eugenio Rodríguez Cepeda, durant unes jornades.

A més de motius econòmics, hi ha raons demogràfiques que complicaran accelerar l’absorció d’aquest “estoc”. Així, Rodríguez Cepeda va explicar que els ritmes de natalitat van baixar en els anys 80 en relació amb dècades anteriors, de manera que, malgrat l’arribada d’immigrants i la proliferació de llars monoparentals, la població d’entorn de 30 anys, els potencials compradors, s’ha reduït coincidint amb l’augment pisos nous a la venda.

Respecte al tancament de l’aixeta del finançament per part de bancs i caixes, el president dels registradors va dir que en les converses que han mantingut amb el sector els han assegurat que no s’ha produït tal cort, sinó que les condicions d’accés a crèdits s’han endurit.

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions