Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

La compravenda d’habitatges a Espanya caurà un 12,6% en 2007

El descens serà més acusat en el segment de la segona mà

  • Autor: Per
  • Data de publicació: Dimecres, 12deDesembrede2007

El mercat immobiliari comença a desinflarse. Els registradors de la propietat i mercantils van assegurar ahir que la compravenda d’habitatges a Espanya caurà aquest any prop d’un 12,6% respecte a 2006. Les dades del tercer trimestre ja anticipen el desplomi, que serà més acusat en el segment de la segona mà que en el de pisos nous.

En el tercer trimestre d’aquest any es van vendre a Espanya un total de 188.256 habitatges, un 15,97% menys que en el mateix període de 2006. La crisi és més acusada en la venda d’habitatges usats, que cauen un 19,98% respecte al mateix període de l’any anterior, que en el cas de les noves promocions, que descendeixen un 10,32%.

El Col·legi de Registradors d’Espanya corrobora que la ralentització del creixement dels preus de l’habitatge i l’augment dels tipus d’interès ha donat lloc al fet que la demanda d’immobles com a inversió es vegi reduïda. Com a conseqüència, una part dels demandants d’habitatge per a la seva pròpia residència es decideixen pel lloguer. Un estudi del portal cercador d’habitatge idealista.com, que ha tingut en compte tretze milions de cerques, indica que un de cada tres demandants busca un lloguer. Aquestes dades signifiquen un augment de la demanda d’un 21%.

Estadística registral

En termes acumulats dels tres primers trimestres de l’any, l’estadística registral reflecteix unes vendes totals de 626.612 cases, xifra que representa un descens del 12% respecte a les 712.100 venudes en els nou primers mesos de l’any anterior. En aquest cas, els habitatges nous presenten una reculada del 12,02% i les usades de l’11,99%.

Malgrat la major caiguda de les transaccions d’habitatges usats, aquestes segueixen pesant més que les noves en el total. Així, el 55,82% de les transaccions ho van anar de cases de segona mà, mentre que el 44,18% va correspondre a habitatges nous.

El crèdit hipotecari mitjà per a l’adquisició d’un pis es va situar en el tercer trimestre en 153.892,76 euros. El 98,83% de les hipoteques es van subscriure a tipus d’interès variable. L’Euribor es manté com l’índex de referència més utilitzat, amb el 87,79% del total.

L’estadística, elaborada en col·laboració amb la Universitat de Saragossa, explica que el major percentatge de nou crèdit hipotecari inscrit durant el tercer trimestre de 2007 va correspondre a les caixes d’estalvi (57,47%), seguides pels bancs (34,65%) i altres entitats financeres (7,88%). Quant a l’evolució, es manté el frenazo començat el trimestre anterior en l’augment de quota de mercat per part de les caixes d’estalvis sobre els bancs i altres entitats financeres.

Activitat immobiliària per comunitats

Tenint en compte només el tercer trimestre de 2007, les comunitats autònomes amb major grau d’activitat immobiliària en termes absoluts van ser Andalusia (42.261 immobles registrats), València (27.329), Catalunya (25.575) i Madrid (22.449), la qual cosa suposa una reducció del nombre en tots els casos respecte al trimestre anterior.

El crèdit hipotecari mitjà per a l’adquisició d’un pis es va situar en el tercer trimestre en 153.892,76 euros i el seu la durada mitjana aconsegueix els 28 anys i 3 mesos

Per comunitats autònomes s’observa que el major import del crèdit correspon a les comunitats autònomes amb preus per metre quadrat d’habitatge més elevats, és a dir, Madrid (225.511 euros), Catalunya (189.635 euros), Balears (183.447 euros) i País Basc (171.559 euros).

La durada mitjana dels crèdits hipotecaris per al finançament d’habitatge continua incrementant-se, encara que amb menor força que en trimestres anteriors, de manera que la durada mitjana es va situar en els 28 anys i 3 mesos, enfront dels 28 anys i 2 mesos del trimestre anterior, presentant períodes similars en caixes i bancs. Per comunitats autònomes destaquen, Madrid (29 anys i 7 mesos de durada mitjana) i Catalunya (29 anys i 2 mesos).

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions