Article traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

La crisi financera impulsa a l’Euribor fins al 5,5% per primera vegada en la seva història

De mantenir-se aquesta taxa, les hipoteques s'encaririen en més de 900 euros a l'any
Per mediatrader 2 de octubre de 2008

L’Euribor va estrenar el mes d’octubre batent un nou rècord històric. Impulsat per la crisi financera, l’índex al que estan referenciades la major part de les hipoteques a Espanya va aconseguir i va superar per primera vegada en les seves 10 anys de vida el 5,5%, segons dades del mercat. Ahir va tancar concretament en el 5,505%.

Fa un any, l’Euribor se situava en el 4,60%, amb el que la quota d’una hipoteca mitjana de 150.000 euros a 25 anys amb revisió anual passaria, de mantenir-se la taxa del 5,5% durant el mes, d’al voltant de 845 euros a uns 920, gairebé 80 euros més al mes.

L’Euribor és el tipus d’interès al que les entitats financeres es presten diners entre elles al mercat interbancari de l’euro i la seva mitjana mensual és l’indicador més utilitzat per al càlcul d’hipoteques al nostre país.

Reflex de les tensions

La seva trajectòria, en principi, està lligada a la política monetària del Banc Central Europeu (BCE), i sol pujar quan aquest té previst augmentar el preu del diner. No obstant això, en els últims mesos l’indicador s’ha desvinculat del tipus d’interès que marca el BCE, reflectint en major mesurada les actuals tensions als mercats financers.

Si el BCE decidís rebaixar el preu del diner en l’eurozona, la tendència a l’alça de l’Euribor hauria d’atenuar-se

Així, l’Euribor va tancar setembre en el 5,384%, el seu segon màxim històric mensual després del marcat al juliol, del 5,393%, la qual cosa suposa una diferència de més d’un punt percentual per sobre del tipus d’interès en l’eurozona, que en aquests moments és del 4,25%. En una situació de normalitat, la diferència no hauria d’estar per sobre del 0,30% o el 0,50%.

Si en la seva reunió d’avui el BCE decidís rebaixar el preu del diner en l’eurozona, alguna cosa bastant improbable, tal com reconeixen els experts, la tendència a l’alça de l’Euribor hauria d’atenuar-se. No obstant això, la referència ara és el preu del diner al mercat interbancari, a l’alça a causa de la gran desconfiança que regna entre les entitats.

“IPC de l’habitatge”

Ahir es van conèixer a més les primeres dades del denominat “IPC de l’habitatge”, elaborat per l’INE amb referència als dos primers trimestres de l’any. La conclusió que es pot extreure d’aquesta primera estadística, que conviurà amb la del Ministeri d’Habitatge, és que la crisi del sector immobiliari no afecta a tots per igual.

El descens mitjà del preu de l’habitatge lliure en el segon trimestre va ser del 0,3% en taxa interanual

Així, mentre el preu de l’habitatge nou -en mans dels promotors- pujava el 5,3% interanual al juny, el de la usada -la que venen els particulars- queia el 4,9%. El descens mitjà del preu de l’habitatge lliure en el segon trimestre va ser del 0,3% en taxa interanual, enfront de l’increment del 2,8% registrat en els primers tres mesos de l’any en relació al mateix període de 2007. En el que va d’exercici, la baixada acumulada dels preus és del 0,7%.

Només quatre comunitats autònomes van veure reduir el cost dels pisos en el segon trimestre. El descens més acusat és el de Catalunya (-5,2%), seguit del de Madrid (-4,8%), País Basc (-1,2%) i Aragó (-0,2%). Els majors increments van correspondre a Extremadura (5%), Galícia (4,8%), Murcia (4,6%), Castella i Lleó (3,7%), Castella-la Manxa (3,5%), Andalusia (3,3%) i Comunitat Valenciana (3,1%).

L’estadística de l’INE es basa en les dades registrades pels notaris, amb el que reflecteix els preus realment consignats en les escriptures i no les valoracions dels taxadors, que sustenten l’informe del departament de Beatriz Corredor. Durant un any, el nou indicador només reflectirà variacions autonòmiques del preu mitjà. Més endavant hi haurà dades per autonomies per a pisos nous i usats.