Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

La demanda d’habitatge en lloguer creix un 30% en el que va d’any

Les operacions d'arrendament registrades per les agències immobiliàries no superen el 10% del total

  • Autor: Per
  • Data de publicació: Dimarts, 13deMarçde2007

El nombre de demandants d’habitatge en lloguer a Espanya va créixer un 30% en els dos primers mesos de 2007, mentre que el de propietaris interessats a oferir el seu habitatge en règim d’arrendament ho va fer en un 10% durant aquest mateix període, segons una enquesta del Programa de Foment del Lloguer Garantit (PFAG).

Aquests increments han suposat, ara com ara, un augment del 5% en el nombre d’operacions de lloguer dutes a terme per les agències immobiliàries, que, amb tot, només acaparen entre el 7% i el 10% del total, indica el PFAG, que afirma que el lloguer “està guanyant adeptes bastant de pressa a Espanya, tant entre els propietaris d’habitatges buits, com entre els clients”.

En qualsevol cas, les operacions de lloguer registrades per les agències immobiliàries no superen el 10% del total, enfront del 90% que suposen les dedicades a compra-venda. No obstant això, “aquest percentatge té encara molt recorregut i possibilitats de creixement fins a situar-se en la mitjana dels països europeus, on el lloguer aconsegueix el 40% de les operacions”, afirma el PFAG.

D’altra banda, el 38% dels habitatges en lloguer tenen una renda mitjana mensual que no supera els 600 euros, enfront d’un 32% que costen entre 600 i 1.000 euros al mes. Un altre 27%, les menys demandades, sobrepassen els 1.000 euros.

El 71% dels habitatges en règim d’arrendament no superen els 100 metres quadrats, de les quals un 39% tenen entre 60 i 80 metres.

La zona centro és la preferida pels demandants de pisos en lloguer, amb un 39,9% de les operacions. L’extraradi és l’opció triada en un 34,7% de les ocasions. Per la seva banda, el lloguer de llarga durada en zones vacacionals encara és escàs doncs, segons l’enquesta, només suposa el 25,2% del total.

Menys beneficis per a les immobiliàries

D’altra banda, l’actual desacceleració del mercat està obligant a les immobiliàries espanyoles a retallar els seus marges de benefici en cada operació, segons indica un estudi de la consultora especialitzada CB Richard Ellis.

El sector, que reconeix la sobrevaloració de les seves empreses en Borsa, aposta per fortes campanyes de publicitat per captar clients en un entorn de menor producció i increments de preus propers a la inflació.

Si fa cinc anys gairebé totes les promocions tenien llista d’espera per vendre les cases sobre plànol, avui els comercials d’aquestes mateixes empreses s’afanyen per trobar un comprador. En 2006 es van visar a Espanya 864.000 pisos que, segurament, costarà treure al mercat, ja que l’actual demanda és molt més baixa.

L’estudi de CB Richard Ellis revela a més que les fusions i aliances entre companyies marcaran els propers mesos. Els registradors, per la seva banda, creuen que la reforma de la Llei Hipotecària no ajudarà al fet que els ciutadans optin per contractes a tipus fix, com pretén el Govern.

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions