El Govern català ha modificat el decret que fixa una garantia de sis mesos als propietaris d’un habitatge davant situacions d’impagament del lloguer. En aquest sentit, ha eliminat l’obligatorietat de contractar un segur per donar cobertura a les compensacions previstes. Així, sense perjudici de la futura contractació d’un segur, la Generalitat es farà càrrec inicialment del cost del lloguer durant sis mesos com a màxim, sempre que el propietari demostri el desnonament per impagament.
Una vegada obtinguda la sentència i presentada la documentació a l’Institut Català del Sòl (Incasòl), l’arrendador rebrà, en un màxim de dos mesos, les mensualitats no cobrades des de l’inici de l’actuació judicial. El lloguer mensual de còmput serà el dipositat com a fiança obligatòria.
Per beneficiar-se de la nova mesura, la renda mensual no haurà de superar els 1.500 euros a la ciutat de Barcelona, mentre que en la resta de municipis la quantia màxima del lloguer serà d’entre 1.200 i 600 euros, segons la zona. A més, el propietari no haurà d’haver exigit una fiança superior a dos mesos de lloguer ni cap altra garantia addicional a la signatura del contracte. A més, haurà d’haver dipositat en l’Incasòl el contracte íntegre de lloguer, la fiança i un document de compromisos sobre aquest aval.
Amb l’objectiu d’evitar fraus, la Generalitat no pagarà el lloguer quan en un termini de tres anys s’hagin dictat tres sentències de desnonament per impagament en el mateix habitatge, o si en dos anys s’ha dictat més d’una sentència de desnonament per impagament que condemni al mateix inquilí. Tampoc garanteix l’aval si l’Incasòl comprova que el propietari ha dificultat el pagament de la renda.
