Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

La hipoteca es porta ja gairebé la meitat dels ingressos de les famílies

El crèdit mitjà subscrit per compravenda d'habitatge baix per primera vegada des de 2003

  • Autor: Per
  • Data de publicació: Dilluns, 02deJunyde2008

Les llars espanyoles que tenen subscrit un préstec hipotecari han de ja destinar, de mitjana, el 49% dels seus ingressos bruts al pagament del mateix, segons es desprèn de l’Estadística Registral Immobiliària, que recull dades dels últims 12 mesos. Aquest nivell d’esforç, que en regions com a Balears o Madrid ronda fins i tot el 60%, és molt superior al 30% que tots els experts recomanen no superar si es volen evitar problemes financers.

L’anàlisi dels registradors revela a més que el crèdit mitjà subscrit per compravenda d’habitatge va caure en termes interanuals en el primer trimestre per primera vegada des de 2003. L’alça dels tipus ha suposat que la renegociació dels préstecs amb les entitats financeres no comporti cap rebaixa en les lletres.

En algunes regions l’esforç mitjà per fer front al pagament de la hipoteca és realment preocupant. A Balears, per exemple, el ràtio s’eleva al 60,22%. També destaquen els casos de Catalunya, amb el 55,5%, i Madrid, amb el 58,5% del sou destinat al pagament de la hipoteca. Una mica menys perilloses són les operacions a Astúries (38,3%), Extremadura (36,2%) o Navarra, on la mitjana es queda en el 43,4%.

No obstant això, si s’analitza el cost en el primer trimestre d’aquest any i es compara amb l’últim de 2007, l’esforç per accedir a un pis en propietat mitjançant una hipoteca s’ha temperat lleugerament, doncs la mitjana es queda en el 46% del salari brut. De fet, la variació entre la dada de desembre i el de març és tan sols del 0,3% més.

Segons els registradors, aquesta atenuació és símptoma que l’accés als crèdits va a millorar en els propers mesos. El motiu? Els preus de les cases no van a ser tan alts.

Caiguda del crèdit

Un altre dels símptomes que el mercat podria estar tocant sostre és la caiguda de l’import del crèdit hipotecari per compra d’habitatge en el primer trimestre. La mitjana es va situar en 146.968 euros, la qual cosa suposa un 0,64% menys que en l’últim trimestre de 2007.

Madrid, Catalunya, Cantàbria, Navarra, Castella i Lleó, Balears i la Comunitat Valenciana van experimentar descensos, encara que molt lleugers. El canvi més significatiu es va registrar a Múrcia, on la retallada va arribar al 3,8%. Si la tònica es manté, els experts auguren que en breu podrien donar-se descensos en el valor mitjà dels préstecs en tota Espanya.

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions