Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

La Llei que impulsa el lloguer entrarà en vigor dins d’un mes

La nova norma inclou una reforma de la Llei d'Enjudiciament Civil per facilitar que els arrendadors puguin recuperar el seu habitatge de manera ràpida

  • Autor: Per
  • Data de publicació: Dimecres, 25deNovembrede2009

La Llei de mesures de foment i agilitació processal del lloguer i eficiència energètica dels edificis entrarà en vigor dins d’un mes, després que s’hagi publicat en el Butlletí Oficial d’estat (BOE). Aquesta nova norma modifica la Llei d’Arrendaments Urbans i la Llei d’Enjudiciament Civil, amb l’objectiu d’impulsar el desenvolupament del mercat del lloguer, i la Llei de Propietat Horitzontal, per facilitar accions que millorin l’eficiència energètica dels edificis, va informar el Ministeri d’Habitatge.

Entre les novetats de la norma, destaca l’ampliació dels supòsits en els quals no procedeix la pròrroga obligatòria del contracte de lloguer. Al supòsit en el qual el propietari necessiti ocupar l’habitatge per a ús propi s’afegeix ara la possibilitat que la requereixi per als seus fills, els seus pares i la seva parella en el cas de sentència judicial ferma de divorci o nul·litat matrimonial. Paral·lelament, “en garantia de la seguretat jurídica”, es preveu que totes aquestes circumstàncies hauran de constar expressament en el contracte d’arrendament.

Pel que fa a la reforma de la Llei d’Enjudiciament Civil, el Ministeri d’Habitatge va assenyalar que està encaminada a facilitar que els arrendadors puguin recuperar el seu habitatge de manera ràpida i senzill en cas d’incompliments greus del pagament del lloguer, “sense que això menyscabi els drets dels inquilins”. En aquest sentit, la supressió de tràmits i la reducció de terminis en els procediments “impedeixen que es perllongui en el temps la incertesa sobre la resolució del conflicte, sense que amb això es vegin alterades les seves garanties processals”. A més, comptar amb mecanismes més eficaços per a l’agilitació dels processos “incrementarà la confiança de les parts, la qual cosa contribuirà a la reducció de preus i a evitar l’exigència de garanties excessives (avals i fiances)”, va assegurar el ministeri.

D’altra banda, la reforma de la Llei de Propietat Horitzontal inclou la modulació de les majories necessàries perquè les comunitats de propietaris adoptin acords per a la millora de l’eficiència energètica i hídrica dels immobles. Igualment, i amb l’objecte de potenciar i afavorir el transport sostenible, es facilita la instal·lació en l’aparcament de l’edifici d’un punt de recarrega de vehicles elèctrics per a ús privat, sempre que aquest se situés en una plaça individual de garatge.

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions