Des de divendres passat els nous habitatges han d’adoptar amb caràcter obligatori la nova normativa sobre soroll en les llars, que triplica les exigències en matèria d’aïllament acústic, segons l’ordre ministerial publicada en el Butlletí Oficial de l’Estat (BOE). Les noves mesures suposaran un increment mitjà del preu de les cases d’entre el 0,3% i el 0,6%.
La nova norma, que substitueix a la de 1988, reduirà el soroll aeri, que és el que suposa sentir, per exemple, les veus del pis contigu, augmentant l’exigència d’aïllament de 42 a 50 decibels. En relació amb els impactes, es redueix el soroll percebut entre habitatges de 88 a 65 decibels. Amb l’entrada en vigor d’aquest document bàsic de protecció enfront del soroll, sis mesos després de l’inicialment previst, es completa l’aplicació definitiva del Codi Tècnic d’Edificació (CTE).
“Les exigències d’aïllament acústic de les llars suposaran un increment mitjà del preu d’entre el 0,3% i el 0,6%, considerant el preu mitjà de l’habitatge a Espanya d’1.958,1 euros per metre quadrat”, assenyala l’ordre. En xifres absolutes, l’aplicació del document bàsic costarà de mitjana uns 9,56 euros per metre quadrat.
“L’impacte econòmic de la nova normativa depèn, no obstant això, de diferents variables, entre les quals destaquen la tipologia de l’habitatge i la zona geogràfica en la qual es trobi”, afegeix el text. Així, es distingeixen cinc tipologies d’habitatges i sis zones geogràfiques determinades per la similitud dels seus respectius preus d’origen.
Tipus de casa
Tenint en compte el tipus de casa, el menor increment es registra en els habitatges unifamiliars, amb un cost en el xalet apariat de 5,75 euros per metre quadrat i de 8,56 euros per metre quadrat en l’adossat. En els habitatges en bloc, la normativa tindrà un impacte de 10,07 euros per metre quadrat per les de dos dormitoris, d’11 euros per metre quadrat per les de tres i de 12,42 euros per metre per les d’un sol dormitori.
El cost mínim del metre quadrat quant a zones geogràfiques correspon a la denominada “zona sud”, que inclou a Extremadura, Andalusia i Canàries (entre 10,78 euros i 4,94 euros), seguida de la “zona nord-oest”, amb Galícia i Astúries (entre 11,45 i 5,25 euros); “zona nord”, amb Cantàbria, País Basc, Navarra i La Rioja; i la “zona Aixequi”, amb la Comunitat Valenciana i Múrcia (en ambdues, el cost oscil·la entre 12,12 i 5,56 euros). Finalment, se situen la “zona nord-est” (Catalunya, Aragó i Illes Balears) i la “zona centro” (Madrid, Castella-la Manxa i Castella i Lleó), amb una forqueta de preus d’entre 13,47 i 6,17 euros per metre quadrat.
