Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

La nova pujada de tipus d’interès encarirà fins a 20 euros les quotes de les hipoteques

L'increment afectarà més als crèdits de major durada

  • Autor: Per
  • Data de publicació: Divendres, 06 de Octubre de 2006

La pujada dels tipus d’interès decretada ahir pel Banc Central Europeu (BCE) – 0,25 punts, fins al 3,25%- encarirà la quota mensual de les hipoteques fins a en 20 euros, segons els càlculs realitzats per l’Associació Hipotecària Espanyola (AHE). L’encariment és menor com més curt és el termini d’amortització del préstec. Per això, el nou augment afectarà més a les hipoteques a major termini de venciment.

La hipoteca mitjana a Espanya se situa en 143.497 euros, segons l’Institut Nacional d’Estadística (INE). En aquest cas, la pujada mensual arribaria als 16,64 euros si el termini d’amortització és de 10 anys. Per a un termini de 20 anys, la quota s’elevaria a 18,08 euros, i per a les hipoteques a pagar en 40 anys, aconseguiria els 20,87 euros.

En el cas d’un crèdit de 120.000 euros a 10 anys, la pujada mensual rondaria els 14 euros. Si el termini d’amortització se situa en 20 anys, l’increment de la quota seria d’una mica més de 15 euros, i superaria els 17 euros si el termini és de 40 anys.

No obstant això, l’AHE recorda que la majoria de les hipoteques subscrites a Espanya depenen de les variacions de l’euríbor, per la qual cosa les pujades de tipus aplicades pel BCE “no impliquen, necessàriament, una variació sincrònica i de la mateixa magnitud en l’euríbor”.

Aquest índex es va elevar al setembre fins al 3,715%, el nivell més alt des de juliol de 2002. Els experts estimen que tanqui l’any prop del 4%. De fet, en els primers dies d’octubre ha cotitzat a l’entorn del 3,74%.

Nova pujada

L’encariment de les quotes de les hipoteques continuarà en els propers mesos si, tal com va deixar entreveure ahir el president del Banc Central Europeu (BCE), Jean-Claude Trichet, els tipus tornen a pujar. Trichet va constatar el fiançament de la reactivació econòmica i l’augment dels riscos inflacionistes.

El banquer francès es va mostrar confiat que totes les accions que està prenent el BCE puguin contribuir al fet que la inflació en 2008 se situï per sota del 2%, que és l’objectiu de l’entitat emissora a mitjà termini. La inflació interanual, que al setembre havia baixat a l’1,8% gràcies a la caiguda del cru, estarà “probablement per sobre del 2%” en 2007.

Respecte a la nova pujada dels tipus, Trichet va precisar que va ser presa “per unanimitat” i va defensar les alces aplicades des de desembre passat. Va recordar que abans que comencés aquesta fase d’encariment del preu del diner, els analistes afirmaven que no es justificava, però “a posteriori totes les decisions han estat bones”.

La majoria dels experts creu que el BCE pujarà de nou els tipus d’interès al desembre i els situarà en el 3,50%, la qual cosa marcarà la fi dels moviments a l’alça que s’han succeït en els últims mesos i donarà pas a una etapa d’estabilitat que s’estendrà durant tot 2007.

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions