Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Les entitats financeres ofereixen hipoteques més llargues davant la pujada de tipus

Animen als propietaris d'habitatges ja pagats a constituir nous préstecs amb els quals finançar altres despeses

  • Autor: Per
  • Data de publicació: Dijous, 08deDesembrede2005

Les entitats financeres han començat a oferir hipoteques més llargues davant la pujada de tipus decretada pel Banc Central Europeu (BCE). El BBVA ha llançat la seva proposta d’ajornar al final del préstec la devolució del 30% de l’import, mentre que Caixa Catalunya ofereix una hipoteca a 40 anys destinada a joves menors de 32 anys, que permet gaudir d’un període de carència d’un lustre.

Per no perdre negoci, a més d’allargar els terminis, les entitats formulen propostes que animen als propietaris d’habitatges ja pagats a constituir noves hipoteques amb les quals finançar altres despeses. El Banc d’Espanya ha advertit a les institucions sobre els riscos d’aquesta actuació.

L’informe semestral sobre solvència financera que elabora l’institut emissor inclou un extens apartat d’advertiments davant la nova etapa que s’obre per al crèdit hipotecari. Recorda que el client ja pot triar, no només el règim de tipus d’interès (variable, fix o una combinació de tots dos), i el termini d’amortització (que pot arribar a 40 anys), sinó també el sistema de quotes periòdiques (fixes o variables) ajustant el termini d’amortització al llarg de la vida del crèdit.

I les entitats li proposen períodes de carència de fins a cinc anys, o ajornar fins al venciment el pagament d’un 30% màxim de l’import del crèdit. Per afegiment, comenta l’existència de línies de crèdit hipotecari multiús (la primera disposició ha de destinar-se a la compra d’habitatge, però successives poden dedicar-se, sota certes condicions, a finalitats diferents), així com les ofertes de productes que permeten a les llars endeutar-se amb càrrec a la revaloració del patrimoni immobiliari.

L’institut emissor es fa ressò, a més, de l’existència de comptes de crèdit, amb serveis similars als d’un compte corrent, que permeten utilitzar la revaloració experimentada per la propietat d’immobles com a garantia de liquiditat.

Aquesta “nova gamma” de productes permet accedir al crèdit a col·lectius que abans patien majors limitacions, la qual cosa explica el fort avanç de l’activitat, a ritmes que es mantenen entorn del 24%.

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions