Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Les famílies van destinar el 35,4% de la seva renda a finançar la compra d’un pis en el tercer trimestre

El preu mitjà de l'habitatge és 6,5 vegades superior a la renda bruta disponible de les llars

  • Autor: Per
  • Data de publicació: Dilluns, 14deNovembrede2005

Les famílies espanyoles van destinar el 35,4% de la seva renda bruta disponible a finançar la compra d’habitatge en el tercer trimestre de l’any, gairebé tres punts per sobre del recomanat per les entitats bancàries per evitar problemes d’impagament, segons les últimes dades del Banc d’Espanya.

Aquest percentatge contrasta amb el 33,7% de la renda bruta familiar que era necessari destinar a tal fi en el mateix període de 2004, encara que suposa una lleugera desacceleració respecte al 35,9% del segon trimestre de l’any. No obstant això, la dada fins a setembre indica que el continu encariment dels immobles està obligant a les famílies a realitzar un esforç cada vegada major.

El parc de pisos buits a Espanya va créixer més d’un 8% entre 2001 i 2005

De fet, durant el tercer trimestre de l’any el preu d’un pis de tipus mitjà (93,75 metres quadrats) era 6,5 vegades superior (6,1 vegades en 2004) a la renda bruta disponible d’una llar mitjana, amb el que l’esforç anual de les famílies per finançar la compra del seu habitatge ha seguit creixent en els últims mesos.

Descomptant les deduccions de les quals es beneficien les famílies a través de l’IRPF (un 15% amb caràcter general fins a un màxim de 9.000 euros), les llars van destinar el 24,8% de la seva renda bruta disponible a finançar l’adquisició del seu habitatge en el tercer trimestre, xifra també superior al 24,1% que va ser necessari l’any 2004.

Pel que fa a l’estalvi familiar, continua en mínims històrics, la qual cosa fa més vulnerables les decisions de despesa de les llars davant un possible augment dels tipus d’interès en el mig termini. A més, Espanya té el major percentatge de crèdits hipotecaris a tipus d’interès variable d’Europa (el 99% dels nous préstecs contractats en 2004).

En qualsevol cas, la morositat segueix sent molt petita (0,74% per al crèdit al sector privat, enfront del 0,88% en 2003) i, a més, el segment de població més vulnerable és relativament reduït, ja que, del 44% de les llars que té algun tipus de deute pendent, tan sols un 7,2% destina més del 40% de la seva renda al pagament de la mateixa.

Pisos buits

La Societat Pública del Lloguer (SPA), entitat adscrita al Ministeri d’Habitatge, preveu que el nombre d’habitatges buits a Espanya ascendeixi a 3,35 milions d’unitats a la fi d’aquest any, la qual cosa suposa un increment del 8,1% (750.000 cases) respecte a les comptabilitzades en el cens de 2001.

No obstant això, els 3,35 milions de cases buides que es comptabilitzaran en 2005 representaran un 14,59% del parc total d’habitatges al mercat espanyol (22,95 milions d’unitats), percentatge lleugerament inferior al 14,79% que acaparaven en 2001.

El nombre d’habitatges principals se situarà en 15,58 milions i el de cases secundàries en 3,71 milions en 2005, amb una taxa de creixement del 9,8% (400.000 unitats) i del 10,4% (350.000 unitats), respectivament, respecte a 2001.

Dades de la SPA apunten que els habitatges llogats estan en pitjor estat de conservació que les cases buides, de manera que, segons assenyala, existeixen immobles aptes per incorporar-se al mercat del lloguer.

Viure de lloguer

L’Associació de Consumidors de Navarra “Irache” ha realitzat un sondeig entre els consumidors navarresos per veure si estarien disposats a viure de lloguer. L’enquesta revela que la fórmula de lloguer és acollida favorablement per la majoria dels enquestats, ja que el 75% considera que fomentar el lloguer introduint pisos d’aquest tipus al mercat i ajudant al fet que els que estan buits es posin en lloguer “podria ser solució almenys de forma transitòria al problema de l’habitatge”.

Així, un 70% dels enquestats contesta “no tenir objeccions a viure de lloguer durant dos o tres anys fins que pugui comprar un habitatge”, encara que aquesta opinió la comparteix fins al 77% quan l’edat se situa entre els 18 i els 30 anys.

Entre els problemes que troben els enquestats en la fórmula del lloguer se situa la falta d’habitatges d’aquest tipus al mercat així com les seves elevades rendes, de manera que un 94% assenyala que els preus són entre molt cars i cars i que actualment “no compensa llogar un habitatge perquè la quota del préstec hipotecari en moltes ocasions resulta més econòmica que la renda del lloguer”.

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions