Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Les hipoteques acollides al Pla Habitatge tindran un interès del 2,95%

Els particulars i promotors que contractin aquests crèdits es veuran exempts de comissions i avals

  • Autor: Per
  • Data de publicació: Divendres, 14deOctubrede2005

El Consell de Ministres celebrat ahir va fixar en el 2,95% el tipus d’interès inicial que pagaran en els seus crèdits els qui accedeixin a un préstec bonificat a l’empara del Pla Habitatge 2005-2008. Els particulars i promotors que contractin aquests crèdits es veuran exempts de comissions i avals, i podran amortitzar-los de forma total o parcial sense cap sobrecoste.

El tipus d’interès es modificarà cada any per decisió del Govern basant-se en la mitjana dels tipus del conjunt d’entitats de crèdit -elaborada pel Banc d’Espanya- dels tres mesos anteriors a la data del canvi, a la qual s’aplicarà un coeficient reductor. Dins del Pla 2005-2008, que preveu 180.000 actuacions en matèria d’habitatge protegit, s’ha fixat en 33.473 milions d’euros la suma que les entitats de crèdit col·laboradores del Ministeri concediran en total. Els contractes tindran una durada màxima de 25 anys. D’aquesta manera, si el tipus de referència puja o baixa, les quotes mensuals s’encariran o abaratiran, respectivament.

Compra, reforma i lloguer

Els préstecs no tindran cap cost addicional ni comissió alguna i no requeriran avals o altres garanties. Aquest finançament privilegiat empararà tant als compradors de pisos protegits com a aquells que els remocen, i als promotors d’habitatges en lloguer.

Respecte als compradors, el Ministeri d’Habitatge concedirà ajudes per al pagament de les quotes mensuals dels préstecs hipotecaris a les famílies amb ingressos inferiors a 3,5 vegades l’Indicador Públic de Renda d’Efectes Múltiples (IPREM). El Ministeri requereix als compradors que els seus ingressos bruts anuals siguin inferiors a 55.272 euros.

Els crèdits gestionats per a promotors d’habitatge de nova construcció per a venda, ús propi o lloguer comptaran amb un període de carència (temps durant el qual es retarda el pagament) de tres anys, que serà ampliable a quatre. En els casos de rehabilitació, aquesta prerrogativa s’allargarà durant dos anys, encara que serà ampliable a tres. Aquest any la referència oficial se situa en el 3,07%, mentre que en 2004 va ser del 3,16%.

Els préstecs seran garantits amb hipoteca, excepte en els casos de rehabilitació. D’altra banda, els préstecs a promotors d’habitatge de nova construcció per a venda, així com els promotors per a ús propi i als promotors d’habitatge de nova construcció per llogar tindran un període de carència de tres anys, ampliable fins a quatre anys, mentre que en rehabilitació serà de 2 anys, ampliable fins a tres anys.

Els préstecs a adquirentes podran ser objecte d’amortització total i parcial, sense que l’entitat financera pugui percebre cap despesa o comissió.

El Ministeri d’Habitatge concedirà ajudes econòmiques o subsidiaciones dels interessos per al pagament mensual del préstec hipotecari per un total de 3.000 milions d’euros.

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions