Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Les immobiliàries comencen a dissenyar estratègies per a afrontar la suposada desacceleració de la demanda d’habitatge

Els analistes del sector calculen que descendirà progressivament fins a les 400.000 cases a l'any

  • Autor: Per
  • Data de publicació: Dilluns, 31deMaigde2004

Tres de les principals promotores immobiliàries que operen en España -Metrovacesa, Sacyr Vallehermoso i Ferrovial Immobiliària- han dissenyat ja diferents estratègies per a afrontar la prevista desacceleració de la demanda d’habitatge al nostre país després de cinc anys d’acceleració.

Experts del sector, entre ells l’economista i conseller delegat d’Analistes Financers Internacionals (AFI), Emilio Ontiveros, calculen que la demanda de pisos descendirà progressivament fins a les 400.000 habitatges a l’any, des de les 600.000 que actualment es requereixen, amb el consegüent descens en el ritme d’encariment.

Davant aquest nou escenari, els plans de negoci dissenyats per les majors immobiliàries contemplen des de reduir la grandària de les noves promocions fins a buscar alternatives de mercat a Europa de l’Est. D’altra banda, descarten participar en el pla del Govern per a construir 180.000 habitatges protegits fins que el preu de venda d’aquestes cases no pugi almenys un 25%, per a compensar els costos de construcció.

En la costa

L’estratègia “defensiva” de Metrovacesa per a afrontar aquest alentiment inclou una reducció de la grandària de les noves promocions i la previsió d’abordar-les per fases per a adequar així l’oferta a la potencial demanda. Contempla també diversificar la seva presència geogràfica, orientada a potenciar els seus negocis en la costa mediterrània, i vendre part de la cartera de sòl amb què actualment compte.

Sacyr Vallehermoso, per part seva, pretén participar en promoció d’habitatges en lloguer per a ciutadans estrangers.

Mentrestant, Ferrovial Immobiliària apunta a Europa de l’Est com a alternativa “al canvi de cicle a Espanya”. La filial del grup de la família Del Pi està ja present en aquesta zona a través de la seva participada polonesa Budimex.

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions