Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

L’estoc d’habitatges de primera residència s’absorbirà en dos o tres anys

Els promotors calculen que l'oferta de segona residència haurà d'esperar fins a quatre o cinc anys

  • Autor: Per
  • Data de publicació: Dimecres, 19deMaigde2010

L’estoc d’habitatges de primera residència podrà absorbir-se en dos o tres anys, mentre que el de segona residència haurà d’esperar fins a quatre o cinc anys, segons va assenyalar el president de l’Associació de Promotors i Constructors d’Espanya (APCE), José Manuel Galindo. La cartera de pisos per vendre “ha tocat sostre” en tot tipus d’habitatges i és compatible amb una volta a l’activitat, va afirmar Galindo durant la inauguració de la Conferència Immobiliària Madrid 2010.

El president d’APCE va indicar que aquesta borsa d’habitatges sense vendre, que va situar a l’entorn de les 700.000 unitats al tancament de 2009, ja està esgotada en algunes regions d’Espanya. Va posar així de manifest que, després del recent repunt de les compravendes i el gairebé culminat ajust de preus, l’estoc té un perfil heterogeni que permet “veure la llum” en alguns punts d’Espanya.

Va concretar que les comunitats de la costa cantàbrica trigaran menys de dos anys a absorbir l’oferta i va indicar que les províncies andaluses, castellanoleonesas, gallegues o aragoneses trigaran entre dos i tres anys a aconseguir-ho. Altres situades a la Comunitat Valenciana necessitaran entre quatre i sis anys, i les províncies de Toledo, Almeria, Castelló i les comunitats de Catalunya, Balears i Canàries hauran d’emprar fins a sis anys.

Galindo va fer una trucada a les administracions públiques perquè ajudin al sector a donar a conèixer quins són les característiques i composició de l’estoc per, en col·laboració amb les entitats financeres, animar les vendes allí on no s’ha absorbit l’excés d’oferta. El president dels promotors va demanar també que es donin a conèixer les necessitats de maduració dels actius immobiliaris de les entitats financeres o el seu pes en els balanços per buscar la forma de vendre’ls, ja que per aquí passa també el drenatge de l’estoc i el sanejament del sector, va apuntar. A més, va considerar que augmentar les provisions per part del Banc d’Espanya faria un flac favor en aquest sentit.

Es va mostrar optimista davant el recent repunt de les compravendes d’habitatges i va indicar que aquest “és l’indicador que més alegries dona des de fa pràcticament un any”. Va confiar així a poder mantenir aquesta senda de creixement al llarg de l’any, amb la possibilitat que es tanqui 2010 amb uns nivells de vendes que rondaran els 300.000 immobles. No obstant això, va afirmar que “cada vegada que apareix una nova notícia (com les mesures de retallada del Govern) apareix un nou punt d’inflexió”, amb el que el que es va mostrar inquiet davant l’efecte que podrien tenir sobre les compravendes d’habitatges decisions com la retallada del sou dels funcionaris.

Pel que es refereix al futur, Galindo va indicar que les seves previsions apunten al fet que el pes de la construcció sobre el Producte Interior Brut (PIB) passarà del 18% en el cicle alcista fins al 12%. “Ja ens hem ajustat més del compte”, va assegurar. El sector tindrà un pes important en l’economia en un futur, va apuntar. Va pronosticar d’aquesta forma que el segment residencial suposarà entre el 6% o el 7% del PIB.

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions