Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

L’euríbor se situa en el 4,10% i encareix 100 euros les hipoteques

Els titulars d'una hipoteca mitjana hauran de pagar uns 1.200 euros més a l'any

  • Autor: Per
  • Data de publicació: Dimarts, 27 de Febrer de 2007

L’euríbor va a tancar febrer a l’entorn del 4,1%, situant-se en el seu major nivell des d’agost de 2001, quan va arribar al 4,108%. Segons dades de l’Associació Hipotecària Espanyola (AHE), l’indicador principal per fixar el preu de les hipoteques està mancant dos dies perquè acabi el mes en el 4,095% de mitjana.

Aquest increment està pendent de ser confirmat pel Banc d’Espanya, que ho farà a mitjan març, però que va en sintonia amb l’escalada de l’últim any com a conseqüència de la pujada dels tipus d’interès adoptada pel Banc Central Europeu (BCE) per als dotze països de l’eurozona, entre ells Espanya. Actualment el preu del diner se situa en el 3,50%, però és previsible que l’Eurobanco ho pugi a 3,75%.

D’aquesta forma, una hipoteca mitjana (144.216 euros, a un termini de 25 anys i amb un diferencial de 0,50 punts sobre l’euríbor) s’encariria en gairebé 100 euros mensuals, en passar dels 760,14 euros al mes al febrer de 2006 als 859,5 del mateix mes de 2007. En aquest cas, únicament per a les hipoteques que han de renovar-se ara.

1.200 euros més a l’any

En el conjunt de l’any, un ciutadà amb una hipoteca d’aquestes característiques haurà de pagar uns 1.200 euros més a la seva entitat financera.

L’euríbor diari va aconseguir divendres passat la cota més alta del mes, el 4,123%, encara que ahir es moderava fins al 4,111%. Si acaba febrer a l’entorn del 4,1%, com així sembla que va a ser, s’haurà incrementat en 0,036 punts, ja que al gener es va situar en el 4,064%. Mentre, en comparació de febrer de 2006, aquest índex haurà pujat 1,186 punts percentuals, ja que fa un any estava en el 2,914%.

Els experts preveuen que el Banc Central Europeu segueixi amb la seva política d’elevar els tipus d’interès, malgrat el rebuig d’alguns governs, com l’alemany i el francès, en estimar que hi ha encara risc d’augment de la inflació.

El mercat immobiliari

El mercat immobiliari, per primera vegada en els últims anys, ha vist com el nombre d’hipoteques destinades a finançar l’adquisició d’habitatges descendeix. La seva caiguda del 10,6% en 2006 contrasta amb els vertiginosos increments dels exercicis precedents. També amb el sostingut creixement de l’import mitjà dels crèdits contractats amb aquesta fi. La seva quantia es va elevar un 20,2% en aconseguir els 150.762 euros, una mica més de 25 milions de les antigues pessetes.

El nombre de préstecs destinats a finançar l’adquisició d’habitatges descendeix

El passat any van ser subscrites 1,06 milions d’hipoteques, 120.000 menys que l’anterior. La reculada es va estendre a tot l’exercici i es va aguditzar en la segona meitat, en la qual va aconseguir el 18%. El canvi de tendència és aclaparant, ja que els nous contractes havien augmentat un 11,38% i un 14,2% en els dos anys precedents.

Bé és cert que se signen menys préstecs, però més elevats. Aquesta és la principal conclusió del balanç de 2006 difós ahir per l’AHE, que agrupa a les entitats financeres del país. El volum de diners prestats pels bancs i caixes va ascendir. Ho va fer un 7,47%, fins als 159.916 milions d’euros.

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions