Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

L’Euribor aconsegueix la barrera psicològica del 5%, la seva cota més alta en vuit anys

Les quotes de les hipoteques s'encariran en gairebé 60 euros al mes

  • Autor: Per
  • Data de publicació: Divendres, 23deMaigde2008

L’Euribor es va situar aquest dijous en el 5%. Es tracta del nivell més alt registrat per aquest indicador -la referència més usada a Espanya per a fixar el cost financer de les hipoteques- des de novembre de 2000. De tancar maig en aquesta taxa, una hipoteca mitjana s’encariria en 674 euros anuals.

L’indicador va començar maig en el 4,9% i no ha baixat d’aquí. La mitjana mensual -la que compte per a les revisions- se situa ja en el 4,969% i pocs dubten que arribarà a juny almenys en el 5%. Molts analistes afirmen que abans que acabi l’any la referència superarà el 5,248% d’agost de 2000, el seu màxim històric.

La mitjana mensual -la que compte per a les revisions- se situa ja en el 4,969% i pocs dubten que arribarà a juny almenys en el 5%.

Si es dóna per fet que maig acabarà amb l’Euribor en el 5% i es pren com a referència la hipoteca mitjana que maneja l’Institut Nacional d’Estadística (INE) -148.965 euros a 26 anys de termini i a un cost d’Euribor més 0,75%-, l’impacte en les revisions serà considerable. En el cas d’un crèdit amb revisió anual -tenint en compte que l’indicador estava en el 4,373 al maig de 2007-, l’augment al mes seria de 56,18 euros o, cosa que és el mateix, de 674,16 euros més a l’any. Això és, 45,2 euros més per cada 10.000 de contracte.

De ser semestral la revisió del préstec, el sobrecost ascendeix a 35,42 euros al mes, a 425 euros en tota una anualitat i a 28,5 euros per cada 10.000 euros d’hipoteca, ja que al novembre passat l’Euribor estava en el 4,607%.

Dificultats per a arribar a fi de mes

Així les coses, l’enèsim moviment a l’alça de l’Euribor, encoratjat per la constant negativa del Banc Central Europeu (BCE) a abaratir el preu del diner, agreuja la situació de les famílies espanyoles que han de suportar una hipoteca, moltes de les quals ja travessen serioses dificultats per a arribar a fi de mes.

Davant aquesta complicada situació, alguns reclamen una llei específica per a les llars superades pels seus deutes, la qual cosa ja succeeix en països com Alemanya. Aquest dijous es va donar també a conèixer un estudi de la consultora Unisys, que revela que els espanyols són els europeus més preocupats per les seves finances.

Caiguda del preu de l’habitatge

L’evolució del preu de l’habitatge és, per part seva, contrària a la de l’Euribor. Segons l’Associació de Constructors i Promotors d’Espanya (APCE), les cases s’han abaratit en els últims mesos almenys un 15%. I el secretari general d’aquesta entitat, Manuel Martí, creu que pot haver-hi baixades puntuals més fortes.

En declaracions ahir a una cadena de radi, Martí va explicar que els promotors han ajustat els preus de l’habitatge nou al setembre i ho han tornat a fer al gener. Entenen, per tant, que en aquests moments hi ha “bones oportunitats” per als quals volen comprar una casa.

Segons l’APCE, els promotors han ajustat els preus de l’habitatge nou al setembre i ho han tornat a fer al gener.

No obstant això, Martí va descartar que vagi a haver-hi gangues. En aquest sentit, va apuntar que en matèria de preus “això no serà així”, i que “fins que la població s’adoni d’això és probable que el mercat sofreixi”.

Les conseqüències de l’aturada immobiliària són notables. Si l’any passat es van finalitzar 641.000 habitatges, en 2007 no s’arribaran a iniciar ni 300.000, la qual cosa dispararà encara més l’atur en el sector. A més, moltes empreses podrien desaparèixer. Segons Martí, només romandran les més fortes i professionalitzades del sector, encara que també tindran dificultats.

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions