Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

L’excés d’habitatges a la venda a Espanya pot perjudicar més al sector que les restriccions crediticies

"The Wall Street Journal" assenyala que a la fi d'any podria haver-hi fins a 850.000 habitatges sense comprador, que augmentarien a 1,1 milions en 2009

  • Autor: Per
  • Data de publicació: Dimarts, 03deJunyde2008

El diari “The Wall Street Journal” afirma que en el cas d’Espanya un excés d’habitatges pendents de venda pot ser més negatiu per al sector immobiliari que les restriccions del mercat creditici. “Si aquestes anècdotes -en referència als problemes de liquiditat d’algunes promotores- es converteixen en una tendència, el descens ordenat pot convertir-se en una anihilació”, assenyala el rotatiu nord-americà.

Citant dades del banc d’inversió Goldman Sachs, el periòdic indica que “l’excés d’oferta és una amenaça encara major que un crèdit més restringit per al mercat espanyol de l’habitatge”. A la fi de 2008 podria haver-hi fins a 850.000 habitatges sense comprador i un any després fins a 1,1 milions, afegeix. “Això equival a al voltant d’un 4% del total en inventari a Espanya. Prendrà anys buidar el mercat, ja que la demanda de cases és normalment d’al voltant de 400.000 unitats a l’any”, afirma “The Wall Street Journal”.

Retallada de preus i promocions

Els promotors hauran de retallar els preus si volen afrontar aquesta situació i vendre amb rapidesa, segons el periòdic, que assegura que cada dia hi ha més casos d’immobiliàries amb problemes de liquiditat que ofereixen ja grans descomptes. En aquest sentit, recorda que nombrosos observadors externs han esperat durant mesos, i fins i tot anys, un col·lapse del mercat de l’habitatge a Espanya.

La citada informació, que reconeix que “l’esperat refredament del mercat immobiliari ha estat ordenat fins ara”, apunta que els preus van pujar a un ritme anual del 3,8% en el primer trimestre d’aquest any, menys que la taxa d’inflació (del 4,5%). No obstant això, aquest increment reflecteix un comportament “molt millor” que els descensos vists a Estats Units i el Regne Unit.

Així mateix, el diari diu que la taxa de préstecs morosos o amb el risc de morositat està augmentant, encara que des d’un baix nivell, a causa de l’increment dels tipus d’interès i a una major desocupació, la qual cosa ha elevat la cautela dels bancs i també entre els compradors. Per això, les vendes d’habitatges han baixat amb força i al març es va constatar un descens del 38% respecte a un any abans, assegura el rotatiu financer.

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions