Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

L’FMI alerta de les repercussions de l’encariment de l’habitatge en les famílies espanyoles

Reclama un pacte per a promoure la transparència i reduir la incertesa en el procés d'urbanització

  • Autor: Per
  • Data de publicació: Dimecres, 19deNovembrede2003

El Fons Monetari Internacional (FMI) considera que “com més duri” a Espanya l’actual “ritme ràpid” d’endeutament de les famílies derivat de l’encariment de l’habitatge, “més severes seran les repercussions potencials per ajustos en els preus o dels tipus d’interès”.

En les conclusions preliminars sobre l’economia espanyola, que inclourà en el seu informe de tardor, el Fons afirma que “existeixen de moment pocs indicis” sobre l’alentiment d’aquests factors, encara que ressenya que el consens generalitzat apunta “cap a un ajust gradual” i al fet que no es produirà un xoc “de magnituds preocupants”.

L’FMI assenyala que existeixen uns factors clars i fonamentals que estan darrere de la forta demanda i de la pujada dels preus de l’habitatge, com l’evolució demogràfica, els fluxos d’immigració o la demanda de no residents. També diu que els tipus d’interès baixos i els majors terminis dels préstecs limiten el pes d’aquest deute en les famílies. A això s’afegeix l’augment de l’ocupació i de les llars amb dues rendes, i l’increment patrimonial que suposa aquesta escalada de preus de l’habitatge.

L’informe del Fons comparteix l’anomenada a la moderació en els préstecs hipotecaris que va realitzar el Banc d’Espanya, sobretot en l’àmbit de la construcció i la promoció immobiliària. Adverteix que el domini de préstecs a tipus variable, en un nivell de mínims com l’actual, augmenta la vulnerabilitat del sistema, però confia en els sistemes de control dels bancs i mostra la tranquil·litat que suposa tenir un ràtio molt baix de morositat en aquest negoci.

El Fons insisteix a més en la necessitat evident de millorar el funcionament del mercat de l’habitatge i reclama un pacte per a promoure la transparència i reduir la incertesa en el procés d’urbanització.

Respecte a les mesures de foment del lloguer, veu improbable que tinguin un gran impacte, a causa de les “molt generoses” deduccions fiscals a la compra, element que, en la seva opinió, hauria de ser revisat, perquè és distorsionador i afegeix pressió al pressupost.

No obstant això, el ministre d’Economia, Rodrigo Rato, qui va presentar ahir l’estudi del FMI en el Congrés, va opinar que les bonificacions a la compra d’habitatge són “una política social” que ha contribuït a incrementar la riquesa neta de les famílies i va afegir que l’escassetat de l’oferta de lloguer es deriva principalment de les reticències dels propietaris a arrendar.

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions