Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

L’habitatge s’encarirà aquest any un 9%, segons Tasamadrid

La taxadora només observa una certa ralentització a les cases més cares

  • Autor: Per
  • Data de publicació: Dimecres, 09 de Agost de 2006

Els preus mitjans de l’habitatge creixeran entorn d’un 9% aquest any, segons les previsions de Tasamadrid, que no veu una ralentització generalitzada ja que aquesta només pot apreciar-se, de moment, en aquells habitatges els preus dels quals oscil·len entre els 500.000 i els 600.000 euros, amb el que joves o immigrants, que opten a pisos d’uns 240.000 euros, no han pogut beneficiar-se encara d’aquest “aterratge suau” dels preus dels pisos previst pel Govern.

Des de Tasamadrid s’espera que la moderació també acabarà afectant als habitatges de preus baixos i mitjans, encara que és difícil saber quan succeirà. Segons el responsable de la taxadora, Manuel García, això dependrà de l’evolució de l’economia i especialment del comportament dels tipus d’interès.

Més VPO

Al seu judici, la futura Llei del Sòl “no tindrà influència a curt termini sobre els preus del mercat”. Així, davant la preocupació de molts agents del sector per un possible increment dels preus provocat per la cessió obligatòria d’un mínim del 25% dels desenvolupaments urbanístics a la construcció d’habitatges protegits (VPO), Tasamadrid assenyala que no es donarà tal augment, sinó “un abaratiment del metre quadrat brut”.

En la seva opinió, els promotors buscaran sòls més barats per compensar la construcció de menys habitatges lliures i més habitatges protegits, de manera que els preus finals no es ressentiran pel canvi normatiu.

La moderació dels preus només es deixa notar en els habitatges més cars

En aquest sentit, García va assegurar que és “viable” establir un model de mercat en el qual tingui un major protagonisme la VPO, com es pretén amb la Llei del Sòl, sempre que s’estableixin preus màxims per a aquest tipus d’habitatge que assegurin unes plusvàlues als promotors. Així mateix, va descartar un canvi en el model de mercat, encara que va assenyalar que una ralentització brusca del mercat de l’habitatge “indubtablement” afectaria a l’economia i donaria lloc a un augment de l’atur sectorial.

Desgravaments

L’esforç en la compra d’un habitatge pot veure’s modificat si els dipòsits financers desgraven com l’explica habitatge. Això pot succeir sempre que el capital invertit es destini a comprar un habitatge en el termini de quatre anys, el que estableix actualment la Llei, “en contra de la tesi defensada per Hisenda”, segons va difondre mitjançant un comunicat l’Organització de Consumidors i Usuaris (OCU).

Aquesta tesi es recolza en la sentència difosa ahir pel Tribunal Superior de Justícia de Madrid (TSJM) que assenyala que per tenir dret a la deducció fiscal per estalvi per a l’habitatge són suficients tres requisits: que el producte financer estigui dipositat en una entitat d’estalvi, que sigui un compte separat de les altres i identificable, i que els fons (capital i interessos) s’inverteixin en la compra o rehabilitació de l’habitatge.

Fins avui, el Ministeri d’Hisenda establia que els dipòsits només podien desgravar com estalvio habitatge en el cas que no invertissin en actius financers.

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions