Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

L’import mitjà de les hipoteques sobre habitatge va baixar un 12,3% al setembre

El nombre de préstecs hipotecaris va ascendir a 62.411, un 4,2% menys que al setembre de 2008

  • Autor: Per
  • Data de publicació: Dimecres, 25deNovembrede2009

L’import mitjà de les hipoteques constituïdes sobre habitatge es va situar en 117.250 euros al setembre, un 12,3% menys que el mateix mes de l’any anterior i un 4,9% més que la xifra registrada a l’agost de 2009, segons l’estadística d’hipoteques publicada per l’Institut Nacional d’Estadística (INE).

El capital prestat per a aquest tipus d’hipoteques al setembre va aconseguir aproximadament els 7.318 milions d’euros, un 16% menys enfront del mateix mes de 2008.

Per la seva banda, el nombre d’hipoteques constituïdes sobre habitatges va ascendir a 62.411, la qual cosa representa una caiguda del 4,2% respecte a setembre de l’any passat i un augment del 18,9% sobre agost de 2009, la primera pujada mensual que es registra des d’abril del 2008, quan es va elevar un 22,96%.

El nombre d’hipoteques sobre qualsevol tipus de finca, tant rústica com a urbana, va ascendir a 104.245 al setembre, el 3,3% més que en el mateix mes de l’any anterior i el 22,8% més que a l’agost d’aquest any.

Les caixes d’estalvi van ser les entitats que van concedir major nombre de préstecs hipotecaris al setembre, amb el 51,2% del total, seguides dels bancs (38,4%) i d’altres entitats financeres (10,4%). Quant al capital prestat, les caixes d’estalvis van concedir el 45,2% del total, els bancs el 44,7% i altres entitats, el 10,1%.

El tipus d’interès mitjà dels préstecs hipotecaris va ser del 4,20% al setembre

Tipus d’interès El tipus d’interès mitjà dels préstecs hipotecaris va ser del 4,20% al setembre, amb un descens del 25,1% en taxa interanual i del 2,3% respecte a agost de 2009. En les caixes d’estalvi, va arribar al 4,41% i el termini mitjà es va situar en 21 anys, mentre que els bancs van prestar a un tipus del 4,05%, a un termini mitjà de 20 anys. El 95,5% de les hipoteques constituïdes al setembre va utilitzar un tipus d’interès variable, enfront del 4,5% de tipus fix. L’Euribor va ser principal índex de referència (88,4% dels nous contractes).

El nombre total d’hipoteques amb canvis en les seves condicions va ascendir a 55.546, la qual cosa suposa un creixement interanual del 41,5%. En el cas dels habitatges, el nombre de crèdits que van modificar les seves condicions va ser de 34.112, un 32,6% més respecte a setembre de 2008.

Si s’atén a la classe de canvi en les condicions, al setembre es van produir 45.616 novacions (o modificacions produïdes amb la mateixa entitat financera), amb un augment interanual del 62,2%. El nombre de préstecs que van canviar d’entitat (subrogacions al creditor) va ser de 7.588, un 20,2% més en taxa interanual. Per la seva banda, en 2.342 hipoteques va canviar el titular del ben hipotecat (subrogacions al deutor), la qual cosa suposa un descens del 51,2%.

De les 55.546 hipoteques que van canviar les seves condicions al setembre, el 40,6% es van deure a modificacions en els tipus d’interès. D’aquesta forma, el percentatge d’hipoteques a tipus d’interès fix es va reduir després del canvi de condicions, des del 4,6% fins al 2% del total, ja que la majoria d’aquests préstecs passen a estar referenciats a un tipus d’interès variable.

D’altra banda, es van cancel·lar 40.656 hipoteques, un 16% menys que fa un any. Els préstecs cancel·lats sobre finques van augmentar un 29,6% i sobre finques urbanes van descendir un 17,4%. El nombre de cancel·lacions sobre habitatges va baixar un 18,7% en taxa interanual.

Distribució geogràfica

Les comunitats que van concentrar un major nombre de finques amb hipoteca per cada 100.000 habitants al novembre van ser Múrcia (426) i Comunitat Valenciana (365). No obstant això, van ser Astúries i Galícia les que van registrar un major creixement (27% i 17,6%, respectivament). Les evolucions més negatives es van produir a La Rioja (-53,2%) i Cantàbria (-21,2%).

Madrid i País Basc van registrar el major import mitjà (171.789 i 166.493 euros). L’única comunitat amb una taxa de variació positiva va ser Aragó (13,0%), mentre que les que van mostrar les evolucions més negatives van ser Castella i Lleó (-31,2%) i Andalusia (-28,4%).

Per la seva banda, Comunitat Valenciana i Murcia van registrar el major nombre de canvis en les condicions de les hipoteques (336 i 287). Aquestes autonomies van ser, a més, les que major nombre d’hipoteques cancel·lades van acumular registralment per cada 100.000 habitants, amb 188 i 150 respectivament.

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions