Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge > Compra

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

L’Impost de Béns Immobles

Els propietaris han d'abonar anualment aquesta contribució als ajuntaments on es radiquin les seves finques, habitatges o locals.

  • Autor: Per
  • Data de publicació: Dimecres, 20deOctubrede2004

Img ibi

L’Impost sobre Béns Immobles (IBI) és una taxa que es paga una vegada a l’any. Es tracta del que molts coneixen com el “rebut de la contribució” i consisteix en el pagament a l’ajuntament corresponent per part del titular d’un ben immoble (casa, pis, llotja etc.) d’una quantitat estipulada.

L’IBI es defineix d’aquesta manera en l’Article 61 de la Llei 39/1988, de 28 de desembre de 1988, Reguladora de les Hisendes Locals: “L’Impost sobre Béns Immobles és un tribut directe de caràcter real que grava el valor dels béns immobles en els termes establerts en aquesta llei.”

El fet de ser un tribut directe vol dir que es refereix a un gravamen derivat de la capacitat econòmica pròpia d’un ben. L’IBI s’abona cada any. El període de pagament sol oscil·lar entre l’1 d’octubre i el 30 de novembre o l’1 de gener, segons els diferents ajuntaments.

La base imposable de l’IBI és el valor cadastral de l’immoble, que reflecteix el valor del sòl que ocupa i de l’edificació. Els ajuntaments poden gravar aquest impost, com a mínim amb un 0,4% quan es tracti de béns de naturalesa urbana i un 0,3% si es tracta de béns de naturalesa rústica. La veritat és que existeixen diferències de vegades notables entre els diversos municipis ja que l’increment del gravamen pot dependre de factors com el nombre d’habitants de l’immoble o localitat, la seva localització, any de construcció i d’altres circumstàncies com ser capital de província o de comunitat autònoma, prestar serveis públics etc.

Aquest impost ho paguen els titulars de béns immobles, tant si són urbans com a rústics, encara que hi ha excepcions:

– Els béns propietat de les administracions (ja siguin de l’Estat, les comunitats autònomes o els ajuntaments) i es relacions amb la defensa nacional, la seguretat ciutadana, i els serveis educatius i penitenciaris.

– Els béns que siguin de governs estrangers dedicats a la seva representació diplomàtica (ambaixades i consolats).

– Tampoc paguen l’IBI les carreteres, vies o camins d’ús públic.

– També estan exempts els béns propietat de l’Església catòlica i d’associacions confessionals no catòliques legalment reconegudes.

Respecte al pagament de l’IBI, és important saber que els habitatges protegits tenen una bonificació del 50 % en la quota durant un termini de tres anys.

D’igual manera el primer any que en el qual s’adquireix un ben immoble es pagarà només la part proporcional de l’impost corresponent al període de temps des que s’ha comprat l’immoble.

Per exemple, si s’adquireix l’1 de juliol de 2004 un habitatge gravat amb un IBI de 600 euros. A l’hora de pagar l’IBI d’aquest any correspondria pagar solament la part corresponent al temps des que s’ha comprat l’habitatge. Això és, des de l’1 de juliol fins al 31 de desembre de 2004. Si l’IBI estipulat és de 600 euros correspondria abonar 300 i la resta ho pagaria l’anterior propietari de l’habitatge, ja que la meitat de l’any ha estat seva.

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions