Lloguer d’habitacions, avantatges per a arrendador i inquilí

• Autor: Per JOSÉ IGNACIO RECIO
• Data de publicació: Dijous, 30deOctubrede2014

No hi ha dubte que continua sent difícil comprar un habitatge, i per a alguns fins i tot llogar-la, a causa de l’atur, les baixades de salaris dels treballadors i la precarietat de l’ocupació. Davant aquest escenari, el lloguer d’una habitació pot convertir-se en l’opció idònia. En efecte, aquest sistema s’imposa com un dels instruments més viables per poder acollir-se sense arruïnar-se, i també en una sortida per els qui disposen de pisos amb moltes habitacions i no aconsegueixen llogar o vendre el seu habitatge. Com s’explica a continuació, ambdues parts aconsegueixen els seus objectius, ja que els propietaris rendibilitzen les seves propietats i els demandants aconsegueixen viure per preus més assequibles.

Habitacions de lloguer, els seus avantatges

El preu de lloguer d’una habitació ronda, de mitjana, els 200 euros mensuals, per la qual cosa és una alternativa molt indicada per a estudiants, joves treballadors, recentment divorciats i persones amb sous baixos o que estan immerses en processos de mobilitat laboral.

El preu de lloguer d’una habitació ronda, de mitjana, els 200 euros mensuals

Encara que té inconvenients, com l’escassetat d’independència o compartir una sèrie de serveis (condícies, cuina, salons…) amb altres persones a les quals probablement no es coneix, sol resultar una experiència positiva i econòmica.

Aquest sistema d’ocupació tan particular ofereix moltes aportacions per a les dues parts, que cal valorar:

• Per als propietaris:

  • Aconsegueixen un sobresueldo de manera senzilla, sense haver de renunciar a cap venda i cedint solament una part de la seva propietat.

  • Poden conèixer a noves persones i fer noves amistats, sobretot si és un inquilí amb bones referències, que pot ser un estudiant, o un treballador solter al que es lloga l’habitació per mediació de familiars o amics.

  • En molts casos, el nou inquilí ajudarà a sufragar les despeses de l’habitatge (gas, llum, telèfon, etc.) a través de petites quotes mensuals, sempre que hi hagi acord entre ambdues parts.

  • Si els qui es decanten per aquesta modalitat de lloguer són persones majors, podran gaudir de la companyia dels nous habitants, amb les quals podran parlar i comentar les situacions de cada dia.

  • A causa de la notable baixada de preus dels pisos, per al venedor pot ser preferible obtenir una petita renda mensual abans que malvendre-ho.

• 
  Per als inquilins:

  • Pot constituir-se com una solució molt interessant si els usuaris no poden permetre’s pagar la quota d’una hipoteca o ni tan sols la del lloguer.

  • Està indicat per a arrendataris passatgers, tals com a estudiants, treballadors en situació de mobilitat laboral o mileuristes sense família.

  • És un sistema procliu per gaudir de pisos en barris cèntrics, sense haver de sortir a les zones més allunyades del centre de la ciutat.

  • No requereix d’avals ni pagaments de fiança i, també podran deixar aquest règim per viure al moment en què ho desitgin per optar per uns altres més convencionals.

  • És una de les maneres més econòmiques per disposar d’un sostre per viure, sense haver d’afrontar grans despeses, i sense pagar despeses de la comunitat de veïns, imposats com el de Béns Immobles o un altre tipus de taxes.