Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Lloguer d’habitacions, avantatges per a arrendador i inquilí

En llogar una habitació els propietaris rendibilitzen les seves propietats i els demandants aconsegueixen preus més assequibles

img_habitacion hd_ Imatge: manuelfloresv

No hi ha dubte que continua sent difícil comprar un habitatge, i per a alguns fins i tot llogar-la, a causa de l’atur, les baixades de salaris dels treballadors i la precarietat de l’ocupació. Davant aquest escenari, el lloguer d’una habitació pot convertir-se en l’opció idònia. En efecte, aquest sistema s’imposa com un dels instruments més viables per poder acollir-se sense arruïnar-se, i també en una sortida per els qui disposen de pisos amb moltes habitacions i no aconsegueixen llogar o vendre el seu habitatge. Com s’explica a continuació, ambdues parts aconsegueixen els seus objectius, ja que els propietaris rendibilitzen les seves propietats i els demandants aconsegueixen viure per preus més assequibles.

Habitacions de lloguer, els seus avantatges

Img habitacion art
Imatge: manuelfloresv

El preu de lloguer d’una habitació ronda, de mitjana, els 200 euros mensuals, per la qual cosa és una alternativa molt indicada per a estudiants, joves treballadors, recentment divorciats i persones amb sous baixos o que estan immerses en processos de mobilitat laboral.

El preu de lloguer d’una habitació ronda, de mitjana, els 200 euros mensuals

Encara que té inconvenients, com l’escassetat d’independència o compartir una sèrie de serveis (condícies, cuina, salons…) amb altres persones a les quals probablement no es coneix, sol resultar una experiència positiva i econòmica.

Aquest sistema d’ocupació tan particular ofereix moltes aportacions per a les dues parts, que cal valorar:

  • Per als propietaris:

    • Aconsegueixen un sobresueldo de manera senzilla, sense haver de renunciar a cap venda i cedint solament una part de la seva propietat.
    • Poden conèixer a noves persones i fer noves amistats, sobretot si és un inquilí amb bones referències, que pot ser un estudiant, o un treballador solter al que es lloga l’habitació per mediació de familiars o amics.

    • En molts casos, el nou inquilí ajudarà a sufragar les despeses de l’habitatge (gas, llum, telèfon, etc.) a través de petites quotes mensuals, sempre que hi hagi acord entre ambdues parts.

    • Si els qui es decanten per aquesta modalitat de lloguer són persones majors, podran gaudir de la companyia dels nous habitants, amb les quals podran parlar i comentar les situacions de cada dia.

    • A causa de la notable baixada de preus dels pisos, per al venedor pot ser preferible obtenir una petita renda mensual abans que malvendre-ho.


  • Per als inquilins
    :

    • Pot constituir-se com una solució molt interessant si els usuaris no poden permetre’s pagar la quota d’una hipoteca o ni tan sols la del lloguer.
    • Està indicat per a arrendataris passatgers, tals com a estudiants, treballadors en situació de mobilitat laboral o mileuristes sense família.

    • És un sistema procliu per gaudir de pisos en barris cèntrics, sense haver de sortir a les zones més allunyades del centre de la ciutat.

    • No requereix d’avals ni pagaments de fiança i, també podran deixar aquest règim per viure al moment en què ho desitgin per optar per uns altres més convencionals.

    • És una de les maneres més econòmiques per disposar d’un sostre per viure, sense haver d’afrontar grans despeses, i sense pagar despeses de la comunitat de veïns, imposats com el de Béns Immobles o un altre tipus de taxes.

Com detectar l'oferta

Un dels majors inconvenients per optar per aquesta modalitat de lloguer radica en el difícil que resulta, de vegades, accedir a l’oferta d’aquests pisos, que no estan massa comercialitzats per les agències immobiliàries. El “boca a boca” és encara és el sistema més expeditiu per arribar a aquestes propostes, encara que no l’únic. Altres recursos pels quals poden optar els interessats es basen fonamentalment a través dels anuncis en la premsa general, o en l’especialitzada.

D’altra banda, si els demandants són joves estudiants, el model més adequat és atendre als taulons d’escoles, col·legis majors i facultats, on sempre es troben anuncis demandant persones per llogar una habitació, o fins i tot a través de pisos compartits on els habitants es repartiran totes les despeses. I, finalment, cal estar atents a petits pasquins pegats a fanals, parades d’autobús o papereres.

Etiquetes:

nus-ca

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions