Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge > Comunitats de veïns, assegurances i legislació

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Motius per a perdre una VPO

Fraus com cedir l'habitatge protegit a una altra persona o vendre-la abans d'hora impliquen quantioses multes i el risc de perdre-la

Img vpo Imatge: Juan Pellicer

“Si et toca el pis li ho pots deixar al teu germà”; “escripturem al meu nom perquè puguis accedir tu com la meva parella a una VPO, i després venem l’habitatge lliure”. Frases com aquesta són habituals davant la possibilitat d’accedir a un habitatge protegit mitjançant sorteig. Una pràctica delictiva que suposa la pèrdua immediata de la casa de protecció oficial. Cedir l’habitatge protegit a una altra persona, utilitzar-la només per a gaudir d’ella diversos mesos a l’any, vendre el pis sense que superi el període necessari per a desqualificar-lo, o realquilarlo sense permís a un preu superior al permès, són algunes de les pràctiques contra les quals lluiten des de fa anys les diferents administracions públiques. Algunes il·legalitats suposen per a l’infractor multes elevades, i els fraus o incompliments contractuals més greus impliquen la pèrdua de l’Habitatge protegit.

Augment del frau

/imgs/2008/04/vpo.articulo.jpg

La pujada que va experimentar el preu de l’habitatge durant l’última dècada, i les diferències entre el que calia pagar per una casa en el mercat lliure i per una de protecció oficial -a vegades tres vegades més barates- són alguns dels factors que han provocat un augment del frau en la compravenda d’habitatges protegits. Les accions il·legals en aquest àmbit han estat (i són) tan freqüents que des de nombrosos sectors es veuen amb normalitat, i es toleren en l’entorn social del comprador i el venedor.

Davant aquest frau massiu, el Ministeri d’Habitatge i les diferents comunitats autònomes, que tenen transferida aquesta competència, van endurir la legislació i van reforçar els serveis d’inspecció. Un dels objectius va ser posar fre a l’especulació per a conservar el parc d’habitatge públic i afavorir als qui de debò necessiten aquesta ajuda.

Drets i obligacions

Les persones que opten a un habitatge protegit han de complir una sèrie de condicions, que poden ser diferents en cada comunitat autònoma. En general han de ser ciutadans que no superin una determinada renda, no estiguin en possessió d’un altre habitatge, reuneixin una sèrie de requisits socials o familiars i formin part de la llista de demandants. És important recordar que, a l’hora de signar el contracte de compra o lloguer de la VPO, no sols s’adquireix un habitatge amb els drets que això comporta, sinó que s’ha de complir amb una sèrie d’obligacions. Una persona pot, en efecte, perdre el seu pis, però solament si no observa les normes establertes en el contracte. Cada conselleria o departament d’Habitatge pot actuar de manera diferent, i el que suposaria l’expropiació del pis en una regió, en una altra podria quedar reduït al pagament d’una multa.

Quan s’atorga una VPO cal pagar el 20% del seu cost total perquè només es finança el 80% mitjançant hipoteca

Molts dels demandants d’un pis protegit desconeixen que quan se’ls atorga la VPO han de pagar el 20% del cost total perquè només es finança el 80% mitjançant hipoteca, mentre que en l’habitatge lliure el percentatge finançable pot ascendir al 100%. Per tant, si un pis protegit costa 180.000 euros, cal pagar 36.000 euros d’entrada. No fer front a aquesta quantitat és una de les causes que provoquen que el pis es concedeixi a una altra persona, la següent en la llista

Paginació dins d’aquest contingut

  •  No hi ha cap pàgina anterior
  • Ets a la pàgina: [Pág. 1 de 2]
  • Ves a la pàgina següent: Les infraccions »

RSS. Sigue informado

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions