Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge > Comunitats de veïns, assegurances i legislació

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Normatives per a bústies en una comunitat de veïns

Una bústia en mal estat o que incompleixi la legislació vigent pot ocasionar un problema a tota la comunitat de propietaris

Img buzones Imatge: sopasnor

En una comunitat de veïns, un component tan baladí com les bústies pot generar una notable controvèrsia. Convé, per tant, conèixer amb exactitud la legalitat vigent i les normatives que regulen aquests elements perquè el servei postal funcioni de manera correcta i s’evitin possibles disputes.

Estatuts interns

Img buzones art
Imatge: sopasnor

Les comunitats de propietaris es regeixen per la Llei de Propietat Horitzontal, que s’encarrega de regular la utilització tant dels espais com dels serveis comuns de l’immoble. Juntament amb la citada llei, hi ha uns estatuts de caràcter intern redactats per la pròpia comunitat de veïns, que regulen l’organització i normes menors dels inquilins i intervenen en situacions de conflicte.

Els aspectes més controvertits respecte a aquest tema són:

  1. Quina legislació regula les bústies: l’àmplia legislació sobre aquest tema es remunta a 1962, amb un decret de caràcter obligatori que imposava la seva instal·lació als portals. cal recordar que una taquilla en mal estat, la seva incorrecta identificació o ubicació, poden provocar que el lliurament de la correspondència no sigui efectiva.

    Les posteriors disposicions sobre els casellers es recullen en el Reglament del servei de correus de 1964 i en les següents reglamentacions de 1971, 1972 o 1977. En 1998, es va aprovar la Llei del Servei Postal Universal i de liberalització dels Serveis Postals, en la qual es reconeix el dret d’accés a les comunicacions postals. En 1999, mitjançant un Reial decret es recollien directrius concretes i recomanacions del Parlament Europeu.

  2. Qui ha d’instal·lar la bústia: segons la Llei d’Edificació, tot habitatge, per aconseguir la llicència d’ocupació, “ha de disposar de les instal·lacions necessàries per rebre el servei
    postal”. La normativa recull l’obligatorietat de la instal·lació per part de la totalitat de propietaris de l’edifici. Aquests en el seu conjunt hauran de sufragar les despeses originades per la mateixa, com la compra de l’element físic i el seu posterior manteniment.

  3. Qui és el propietari: la propietat de les taquilles situades en els habitatges pertany als residents del domicili. Els casellers tenen la consideració d’element comú, una
    consideració que no impedeix que cadascun dels copropietaris tingui un dret d’ús exclusiu i excloent sobre la bústia concreta que se li ha assignat, ja que el seu ús té una fi individual. En el cas de noves construccions, és el promotor qui ha de fer-se càrrec
    d’això.

  4. Com han de situar-se: l’article 34 de la Llei del Servei Postal especifica que les bústies domiciliàries “hauran de reunir les característiques necessàries que garanteixin la propietat,
    el secret i la inviolabilitat dels enviaments postals”. Segons el reglament, “el nombre de bústies ha de correspondre’s amb el nombre d’habitatges i locals de la finca, més un altre receptacle, el número 1, reservat per a les devolucions d’enviaments”. Les bústies hauran de
    estar numerats, “a partir del número 2, de manera correlativa, explicant d’esquerra a dreta i de dalt a baix, ordenats per pisos i portes”. També recomana afegir el nom complet dels propietaris o la denominació social en cas de ser una persona
    jurídica el titular del local o habitatge. A més, Correus precisa que han de fixar-se en una paret perquè no puguin traslladar-se de lloc, situats en una zona de fàcil accés i a una altura que permeti la seva còmoda utilització.

  5. Quina conseqüència tindria un incompliment: la normativa postal reflecteix que si l’operador al que s’ha encomanat la prestació del servei postal universal tingués coneixement
    d’immobles que no disposessin de casellers domiciliaris, es comunicarà aquesta circumstància a la comunitat de veïns corresponent, a fi que prenguin les mesures oportunes per a la seva instal·lació. Mentrestant, el lliurament dels enviaments dirigits als seus veïns es realitzarà en l’oficina postal que correspongui. L’incompliment d’aquests requisits implicaria la suspensió del lliurament de la correspondència i els enviaments passarien a lliurar-se en l’oficina de Correus més propera.

RSS. Sigue informado

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions