Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge > Comunitats de veïns, assegurances i legislació

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Obres a casa: què fer per a no molestar

L'incompliment de les normes pot desembocar en el pagament d'una indemnització i fins i tot en la privació del dret a l'ús de l'habitatge o local

  • Autor: Per
  • Data de publicació: Dimarts, 26deAgostde2008
Img reformas Imatge: lil'bear

Evitar conflictes

/imgs/2008/01/envà.articulo.jpgTirar envans, dividir un gran espai en dos, reformar per complet banys i cuina… És difícil trobar a algú que no hagi realitzat alguna obra en el seu habitatge, actuacions per a les quals s’ha de comptar amb la conformitat de la comunitat de propietaris, especialment quan es tracta de reformes d’envergadura. Els amos d’un habitatge, o els seus arrendataris, han de seguir una sèrie de passos legals i de respecte a la convivència per a evitar conflictes, ja que davant les molèsties provocades per obres els veïns poden recórrer a la junta de la comunitat o al seu president per a obligar a qui causa trastorns a cessar amb els treballs, o al fet que els realitzi complint amb les normatives. A més, convé tenir en compte que els conflictes d’aquest tipus poden arribar a la instància judicial i fins i tot, en casos extrems, tenir com a conseqüència el pagament d’una indemnització o fins a la privació de l’ús de l’habitatge o local al seu amo.

Quan es desitja realitzar una obra en un immoble, el primer que s’ha de tenir en compte és que no existeix una normativa “universal”, sinó que el marc legal al qual ha d’atenir-se qui les dugui a terme està subjecte a les ordenances municipals de cada ajuntament. No obstant això, en els habitatges de propietat horitzontal, unifamilares o locals es poden esmentar uns paràmetres bàsics i generals. Així, cada propietari pot realitzar obres, modificant els elements arquitectònics, instal·lacions o serveis, a condició que:

  • No redueixi o alteri la seguretat de l’edifici, la seva configuració i estructura general, o el seu estat exterior.
  • No perjudiqui els drets d’un altre propietari.
  • Comuniqui la realització de tals obres prèviament al president de la comunitat.

És a dir, els treballs no poden ser molestos, insalubres, perillosos o il·lícits , ni posar en perill la seguretat de l’edifici o de les finques veïnes. Si s’arribés a detectar que es va incórrer en alguna d’aquestes faltes, el responsable pot ser advertit perquè finalitzi les obres i, si fa cas omís, acabar en judici. En cap cas, un propietari pot alterar l’estructura de l’edifici o de les seves zones comunes; i si advertís la necessitat de reparacions urgents, “haurà de comunicar-lo al president de la comunitat o al seu administrador”, tal com afirma Helena González, advocada del despatx iabogado.com.

Les obres només poden fer-se en trams horaris concrets, establerts per cada municipi

Els sorolls són una de les conseqüències més molestes de les obres, per la qual cosa cal seguir un estricte horari per a fer els treballs. Encara que els trams permesos poden variar segons cada municipi, generalment es pot fer obres de dilluns a divendres, de 10.00 a 14.00 hores i de 16.00 a 20.00 hores, i els dissabtes de 10.00 a 14.00 hores. Els diumenges sol estar prohibit.

Paginació dins d’aquest contingut


Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions