Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Obres en l’habitatge llogat

El propietari ha d'assumir el cost de totes les obres que siguin necessàries per a mantenir l'habitatge en perfectes condicions

  • Autor: Per
  • Data de publicació: Dimecres, 12deJunyde2002

És molt comú que sorgeixin enfrontaments entre els propietaris i inquilins d’immobles quan les circumstàncies fan necessari la realització d’obres en l’habitatge llogat, o bé, quan les parts no es posen d’acord davant la necessitat de realitzar o no millores. En aquests moments sempre apareixen els problemes derivats de saber qui es fa càrrec del cost de les obres i com s’han de realitzar aquestes.

Depèn dels termes en els quals s’hagi pactat el contracte de lloguer però, en general, el propietari té l’obligació de realitzar i assumir el cost de totes les obres que siguin necessàries per a mantenir l’habitatge en perfectes condicions. A més, ha de fer-les sense elevar per això la renda del lloguer.

No obstant això, un altre cas ben diferent són les obres d’índole estètica, com pintar parets o canviar el sòl, que sempre han de ser a càrrec de l’inquilí, prèvia autorització del propietari, ja que s’entén que són reformes per a fer més còmoda i acollidora l’habitatge, però no són imprescindibles.

Evidentment, qualsevol tipus de reforma que l’inquilí vulgui realitzar i que suposi modificacions importants com tirar envans, canviar portes o finestres, sòls, etc… ha de comunicar-se a l’arrendatari, perquè en cas contrari aquest podria donar per finalitzat el contracte i exigir que les coses tornin al seu estat original.

En el cas d’una obra d’envergadura en la qual la comunitat hagi de participar i es veuen afectades parts de l’habitatge, el propietari està obligat a informar sobre això a l’inquilí amb el suficient temps perquè ell decideixi si segueix o no en l’habitatge. En el cas que es quedi, tindrà dret a una rebaixa en el preu de la renda en la mateixa proporció que la superfície de l’habitatge afectat per les obres.

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions