Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge > Compra

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Pagaré més hipoteca amb l’arribada de l’euríbor plus?

El nou índex de referència dels préstecs hipotecaris pretén ser més fiable i ajustat a la realitat

L’Institut Europeu de Mercats Monetaris (EMMI) està treballant en la creació d’un substitut de l’euríbor a 12 mesos, l’índex de referència europeu que s’aplica a gairebé el 90% de les hipoteques a Espanya. El nou índex, l’euríbor plus, es defineix com un més fiable, ja que es canviarà la metodologia per calcular-ho. En aquest article s’explica què és l’euríbor plus, com es calcula aquest nou índex i quin efecte tindrà en les hipoteques.

Imatge: racorn

Hipoteques, quina diferència al nou euríbor de l'actual?

S'ha de tenir clar que l'euríbor plus no és un nou índex de referència, sinó una nova fórmula de calcular-ho. En concret, la nova taxa s'aconseguirà de la següent forma:

  • Més entitats aportaran dades. En l'actualitat, per calcular el valor de l'euríbor solament els 24 bancs més importants d'Europa aporten dades. En canvi, amb la nova fórmula es tindran en compte els dipòsits d'un major nombre d'entitats bancàries, així com també grans empreses, altres institucions financeres i públiques, asseguradores, pimes no financeres, fons de pensions i valors a curt termini aportats per qualsevol client majorista.
  • Nova fórmula per obtenir el resultat. El càlcul que es realitza per obtenir el valor de l'euríbor actual és molt volàtil, ja que consisteix en una mitjana dels tipus als quals estarien disposats a prestar-se diners entre sí els principals bancs europeus. Per obtenir el resultat, s'elimina el 15% més elevat i el 15% més baix. No obstant això, per calcular l'euríbor plus es pretén fer una mitjana determinant els quatre o cinc bancs que ofereixen els interessos centrals i, a partir d'ells, s'obtindrà la mitjana.
  • Dades reals i no benvolguts. Com s'ha citat, l'euríbor actual es calcula a partir d'una estimació i no amb els veritables tipus d'interès als quals es presten diners els bancs. Amb l'arribada de l'euríbor plus, les dades sí seran autèntics, per la qual cosa el resultat serà més ajustat a la realitat. A més, en els dies en què hi hagi poques operacions, es prendran dades de jornades anteriors i, per a les ocasions excepcionals en les quals no existeixin transaccions, s'han creat alguns mecanismes de contingència, encara que encara es desconeix quins seran.

Amb totes aquestes fórmules, es pretén impedir la manipulació de l'índex i aconseguir valors reals, ja que ara el valor de l'euríbor consisteix en una estimació dels tipus d'interès.

Imatge: Metropolico.org

L'euríbor plus encarirà les hipoteques?

De moment, encara és aviat per afirmar que l'euríbor plus encarirà les hipoteques, ja que fins que no entri en vigor no es veurà el seu efecte. No obstant això, segons l'EMMI, l'índex solament suposarà un canvi de nom. A més, entrarà a manera de prova durant el primer semestre de 2017, per confirmar així la seva volatilitat i cotització. Durant aquest període s'estimarà si el nou euríbor és perjudicial o beneficiós per als hipotecats.

A més, el valor de l'euríbor depèn també d'altres variables, com els tipus de l'interès del Banc Central Europeu, que pot ser que, coincidint amb la data d'estrena de l'euríbor plus, hagin pujat de nou.

El que sí sembla ser segur és que amb l'entrada de l'euríbor plus, la cotització de l'euríbor deixarà de ser negativa, en cas que ho seguís sent al moment de la seva aplicació.

Per què raons s'ha creat el nou índex?

El naixement de l'euríbor plus es deu a la necessitat de concebre un índex més ajustat a la realitat i que sigui menys manipulable. El detonant que va engegar la creació d'un nou mètode de càlcul van ser les diferents manipulacions de l'euríbor i el líbor (un altre índex de referència) que van tenir lloc entre 2005 i 2009 per part de sis bancs internacionals.

Després d'una recerca a diversos països, al febrer de 2012 es va donar a conèixer el resultat i, a la fi de l'any 2013, la Comissió europea va sancionar per primera vegada a Deutsche Bank, Societé Générale, Royal Bank of Scotland, JP Morgan, Citigroup i al Bróker RP Martín, acusats d'haver manipulat durant anys el valor de l'euríbor, el libor i tibor amb una multa d'1.712 milions d'euros.

Amb tot, l'euríbor plus arriba amb més de dos anys de retard. En principi, la nova metodologia s'anava a aplicar a mitjan aquest any, però en dates recents es va anunciar que la data s'ajornava una altra vegada fins a principis de 2017.

RSS. Sigue informado

Quan publiques un comentari acceptes la Llei orgànica de protecció de dades (LOPD)

HelpMyCash

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions
Fundació EROSKI

Validacions d’aquesta pàgina

  • : Conformitat amb el Nivell Triple-A, de les Directrius d’accessibilitat per al contingut web 1.0 del W3C-WAI
  • XHTML: Validació del W3C indicant que aquest document és XHTML 1.1 correcte
  • CSS: Validación del W3C indicando que este documento usa CSS de forma correcta
  • RSS: Validació de feedvalidator.org indicant que els nostres titulars RSS tenen un format correcte