Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge > Compra

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Passos per a cancel·lar una hipoteca: la cancel·lació financera

Una vegada aconseguida la cancel·lació financera s'ha de demanar al banc que ens la va concedir que tramiti la cancel·lació registral

  • Autor: Per
  • Data de publicació: Divendres, 13deSetembrede2002

En l’actualitat recórrer a una hipoteca per a aconseguir actius és un recurs utilitzat sovint per moltes famílies. Aquesta pràctica comuna i generalitzada entranya certs riscos però davant la necessitat són assumibles. El principal que hem de tenir al cap a l’hora de llançar-nos a demanar una hipoteca és que els nostres drets han d’estar totalment garantits.

Ocorre que usualment el consumidor mitjà desconeix el mecanisme de cancel·lació d’una hipoteca. No es tracta d’una cosa difícil però consisteix en dos passos que si els desconeixem no podrem assegurar-nos del seu compliment.

D’una banda està la cancel·lació financera, que es tracta bàsicament de l’amortització dels terminis pactats, és a dir, el pagament de la quantitat deguda. Qualsevol podria pensar que amb aquesta cancel·lació la hipoteca es dóna per liquidada quan això en realitat no és així, ja que encara queda el que es diu tècnicament la cancel·lació registral de la hipoteca, una acció moltes que esdevé en un pur tràmit bancari però que legalment és indispensable perquè sens dubte i sens dubte es consideri legalment acabada una hipoteca.

Primer ens centrarem en la cancel·lació financera. Com ja hem dit consisteix en el compliment de les amortitzacions dels terminis, en essència el que ocorre és que l’entitat bancària amb la qual hem subscrit la nostra hipoteca deixa d’enviar-nos les quotes mensuals de pagament. Així es considera la hipoteca saldada ja que el deute ha estat pagada.

No obstant això quan es contracta una hipoteca, aquesta s’inscriu en el Registre de la Propietat com una càrrega de la finca. Després de la cancel·lació financera de la mateixa s’ha de procedir a donar de baixa aquesta hipoteca en aquest registre perquè quedi cancel·lada efectivament.

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions