Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge > Compra

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Passos per a cancel·lar una hipoteca: la cancel·lació registral

Quan subscrivim una hipoteca amb una entitat bancària no basta, tal com podríem pensar a priori, amb efectuar religiosament amb els pagaments de la mateixa perquè legalment es consideri liquidada

  • Autor: Per
  • Data de publicació: Divendres, 20deSetembrede2002

Això és així perquè quan contractem una hipoteca amb un banc o una altra entitat financera, la hipoteca s’inscriu en el Registre de la Propietat com una càrrega de la finca. D’aquesta forma s’ha de formalitzar la seva baixa en aquest registre perquè conforme a la legalitat es pugui assegurar sens dubte que està cancel·lada.

Es tracta d’un tràmit legal senzill, que normalment efectua el banc automàticament després de la cancel·lació financera de la hipoteca. De totes maneres sempre ens pot quedar el dubte de si de debò s’ha complert i, considerant els perjudicis i molèsties que pot oferir-nos en un futur l’omissió d’aquest tràmit, el millor és cerciorar-se completament del seu compliment.

En el Registre de la Propietat es recullen les dades sobre la propietat dels immobles, els drets sobre finques alienes i també les càrregues que suporten aquestes. La cancel·lació registral no és res més que la formalització de la cancel·lació econòmica en el Registre de la Propietat i així assegurar davant tercers, que s’ha realitzat la cancel·lació econòmica.

Per a això és necessari signar una escriptura de cancel·lació que ha de realitzar un notari i assumir una sèrie de despeses de notaria, registre i gestoria. Normalment d’aquests detalls s’encarrega el banc i una vegada que la cancel·lació és efectiva rebràs en el teu domicili l’escriptura de cancel·lació signada pel notari i el teu banc.

Amb aquest document en el teu poder pots realitzar pel teu compte la inscripció en el Registre de la Propietat, o també, comunicar-li a la gestoria del teu banc que s’encarregui d’aquests tràmits, previ pagament dels honoraris corresponents per realitzar aquestes gestions.

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions