Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge > Compra

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Poble petit en venda: què es compra en realitat?

La idea és temptadora, encara que abans convé sospesar les condicions, la legislació i els inconvenients

  • Autor: Per
  • Data de publicació: Dimecres, 17deFebrerde2010
Img pueblo Imatge: Alex Castella

Comprar un poble sencer per menys del que val un pis. Amb aquesta atractiva consigna, els promotors immobiliaris intenten obrir un canal nou en el sector. El ventall d’opcions és molt ampli, però les poblacions no es poden adquirir per llei, sinó un conjunt d’edificacions privades reunides en un mateix lloc. Són petits nuclis rurals, abandonats o amb pocs habitants, els immobles dels quals estan en ruïnes o en avançat estat de deterioració. Per la seva antiguitat i ubicació, aquests enclavaments compten amb algun edifici amb valor històric o arquitectònic -com a castells, esglésies o ermites-, encara que també n’hi ha més senzills. Com a dada orientativa, hi ha més de 500 llogarets en aquestes condicions.

Avantatges i desavantatges

Determinar els beneficis de comprar un poble és senzill. Pels mateixos diners que costa un pis de grandària mitjana a la ciutat, poden adquirir-se diversos immobles de majors dimensions i, fins i tot, restaurar un d’ells per a transformar-ho en una llar. Més espai, més terrenys, qualitat de vida en un entorn natural i, a més, la possibilitat de trobar-li una sortida comercial.

No és tan fàcil, no obstant això, resumir les contraprestacions. Com a primera qüestió, cal tenir en compte que no tots els enclavaments valen. La majoria té problemes d’accessibilitat: estan fora de l’abast, queden lluny d’altres nuclis urbans o els camins per a arribar fins al lloc són dolents. Al seu torn, quan un llogaret porta molts anys deshabitada, el més probable és que s’hagin comès petits saquejos i furts de teules, bigues de fusta antigues o pedres. Molts pobles abandonats es troben reduïts a enderrocs i, tret que el comprador només vulgui els terrenys, l’estat de conservació dels immobles és un factor decisiu.

Els pobles abandonats rares vegades compten amb subministraments elèctrics o tenen servei de sanejament

El tipus d’edificacions i l’entorn exerceixen un paper fonamental. Sempre és més fàcil vendre pobles que comptin amb algun atractiu arquitectònic o històric, ben situats, que gaudeixin d’un clima favorable i, sobretot, amb possibilitats reals de comptar amb els serveis bàsics. No obstant això, no tots compleixen aquests requisits, ni tan sols l’últim, que és el més important. Els pobles abandonats rares vegades disposen de subministraments elèctrics o servei de sanejament, ja sigui perquè van quedar deshabitats o perquè mai els van tenir. Tampoc hi ha connexió a la xarxa telefònica i, per la seva ubicació, els mòbils no sempre tenen bona cobertura.

Al principi, aquestes condicions poden interpretar-se com un factor positiu, una manera de combatre l’estrès o una volta als orígens i a la Naturalesa, encara que en ple segle XXI la idea de viure sense llum, sense aigua potable i sense telèfon resulta poc falaguera. Si l’objectiu és que hi hagi cert grau de confort i habitabilitat, caldrà aconseguir que els edificis no siguin l’equivalent a unes tendes de campanya de pedra. Els ajuntaments, per llei , estan obligats a brindar certs serveis, com el cablejat elèctric i el clavegueram, per la qual cosa caldrà dirigir-se al consistori responsable i concretar les seves obligacions. A partir d’aquí, serà responsabilitat del propietari continuar amb la connectivitat i les obres.

L’excepció a aquesta regla es dóna quan els ajuntaments tenen especial interès a revitalitzar una zona. Si bé els municipis, en general, prefereixen aquesta opció a invertir en nous projectes, també pot ocórrer que l’enclavament en qüestió tingui possibilitats de progrés i benefici col·lectiu si es conjuminen els recursos privats i públics. Aquesta sinergia no és estranya. El seu màxim exponent és la concessió municipal d’ajudes i beneficis a particulars per a fomentar la repoblació dels nuclis que es queden sense gent. Rejovenir l’edat mitjana dels habitants, donar un nou impuls al comerç o evitar que les escoles es tanquin són tres metes molt clares dins d’aquesta mena d’iniciatives.

Paginació dins d’aquest contingut


RSS. Sigue informado

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions