Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge > Comunitats de veïns, assegurances i legislació

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Porter, físic o automàtic?

Videoporters i empreses de neteja substitueixen al conserge tradicional en les dues tasques més valorades: la condícia de l'immoble i la seguretat

  • Autor: Per
  • Data de publicació: Dimecres, 23deGenerde2008

Porter físic: en vies d'extinció

/imgs/2008/01/porteroautomatico1.jpg

La figura del porter ha ocupat, durant anys, un paper quotidià i visible en les comunitats de veïns; tan útil que, en molts casos, resultava gairebé impensable prescindir dels seus serveis. Més enllà de custodiar el portal, donar els bon dia, rebre la correspondència o mantenir a punt l’immoble, les seves tasques, a vegades, excedien l’estrictament laboral i donaven pas a una relació personalitzada, amb un toc de familiaritat. No era un copropietari més, però residia en l’edifici, coneixia a tots pel seu nom i això permetia que els vincles anessin més estrets que en una altra mena de treballs.

L’ofici encara existeix, encara que en proporcions cada vegada menors. En l’actualitat, són pocs els porters que s’ajusten a l’esquema clàssic. En general, treballen en comunitats amb un poder adquisitiu alt o mig alt, estan en edat de jubilar-se i, quan ho fan, el lloc no es renova. Almenys, no amb les característiques d’antany. Els que són contractats avui dia ja no viuen en l’edifici on treballen, es limiten a unes tasques concretes i compleixen un horari estricte, responent més al perfil d’un conserge. Però tampoc ells són ja l’habitual en els immobles. L’avanç de les noves tecnologies, l’estalvi i el propi ritme de la vida actual incideixen de manera directa en què les comunitats de veïns prefereixin un bon sistema electrònic i la contractació d’empreses de serveis -com el de neteja o manteniment- a assumir els costos mensuals que suposa un porter tradicional. Si el debat es redueix a números, gairebé no hi ha discussió possible: és més barat i més simple instal·lar un videoporter.

L’avanç tecnològic, l’estalvi i el ritme de vida provoquen l’elecció de sistemes electrònics i empreses de serveis abans que assumir el cost d’un porter tradicional

Des del punt de vista material, el model anterior no compensa. Almenys, així ho assegura Juan Antonio Díez, administrador de finques, qui afirma que és més rendible contractar a una empresa de neteja o a algú que acudeixi a canviar les lamparillas, que afrontar un sou amb les seves pagues extra, les vacances, les baixes, i l’habitatge. Perquè, a més de proporcionar una residència al porter, moltes vegades les seves despeses bàsiques corren per compte de la comunitat. Segons afirma Díez, abans s’arribava a acords, depenent de cada edifici. Algunes vegades, els propietaris pagaven un percentatge de les factures de llum, aigua i telèfon. Unes altres, ho pagaven tot. Per aquest motiu la tendència sigui l’eliminació del personal, que els veïns ja no sol·licitin aquest tipus de servei, i que prefereixin llogar o vendre l’immoble que abans ocupava l’empleat. Com indica l’administrador de finques, el sou d’un porter ronda els 800 euros mensuals, dels quals es descompta la seguretat social, però algunes vegades arriba a més, sense comptar les propines, que també sumen. “Tenir un en l’edifici és un luxe que, actualment, no molts poden permetre’s”.

El porter, un valor afegit

El fet és que, d’algun temps ençà, els porters tradicionals treballen en edificis els propietaris dels quals gaudeixen de cert poder adquisitiu. Per a establir una simple relació basta dir que com més gran és el nivell socioeconòmic d’una comunitat, major és també la probabilitat que contracti els serveis d’aquest professional. Tant és així que aquesta equació es nota en el mercat i, encara que resulti sorprenent, l’existència o no d’un porter físic pot condicionar la compra d’un immoble.

Per a Ambrosio Gonzalo Margüello, delegat a Biscaia de l’Associació d’Experts Immobiliaris (APEI), hi ha dos vessants molt clares. D’una banda, en els pisos que ronden els 265.000 euros, no tenir porter afavoreix la venda, ja que evita una sèrie de despeses mensuals. Per un altre, en pisos de preu més elevat, es valora positivament la presència d’un porter i el servei que presta, perquè soluciona problemes i als propietaris els agrada tenir a una persona que s’ocupi d’ells. Una cosa similar ocorre amb els lloguers, on el fet de comptar amb un porter físic es converteix, fins i tot, en un reclam; un valor afegit, com l’ascensor o la calefacció, que cotitza millor l’immoble a l’hora d’arrendar-lo. Però, igual que altres especialistes, el delegat biscaí de l’APEI destaca que la figura del porter està en franca extinció, i assegura que queden en pocs llocs. Abans n’hi havia en habitatges de tipus mitjà, però això ha desaparegut. Com assenyala l’administrador Juan Antonio Díez, a més de que ja no se sol·licita aquest servei, els qui el busquen tampoc el troben.

Paginació dins d’aquest contingut


Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions