Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge > Comunitats de veïns, assegurances i legislació

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Porter, físic o automàtic?

Videoporters i empreses de neteja substitueixen al conserge tradicional en les dues tasques més valorades: la condícia de l'immoble i la seguretat

  • Autor: Per
  • Data de publicació: Dimecres, 23deGenerde2008

De servei familiar a empreses de manteniment

No hi ha dubte que els porters d’antany i els conserges actuals compleixen teòricament les mateixes funcions, però tampoc escapa a ningú que la relació laboral és completament diferent. En l’actualitat, es contracta a una persona que compleix un horari i després es va a la seva casa. Ja no està disponible les vint-i-quatre hores del dia, com abans, que fins i tot s’encarregava de tasques molt més personals. Això suposa un canvi radical, segons assegura Margüello. Però la disponibilitat permanent no és l’única cosa que s’ha perdut. Existeix un altre canvi notable: el porter d’avui està sol.

Ocupar-se de la porteria és gairebé sempre un treball netament masculí. No obstant això, quan es contractava a un conserge tradicional, gran part de les vegades l’home es traslladava a l’edifici acompanyat per la seva família. I el resultat gairebé sempre era el mateix: tot el nucli familiar es trobava al servei de la comunitat. “El porter s’ocupava de les seves tasques i guanyava diners extres arreglant petits desperfectes en els habitatges, o netejant places de garatge. Al mateix temps, la seva dona agafava dos o tres pisos per a netejar. Si tenien fills, aquests feien encàrrecs en els comerços pròxims. Al final, treballaven tots”, com relata Díez. Per aquest motiu les comunitats trobin a faltar el que tenien abans; alguna cosa que “ja no existeix”.

El que sí que hi ha, i s’utilitza amb freqüència en edificis de luxe, són empreses que ofereixen serveis de manteniment i consergeria. Però, fins i tot en aquests casos, el sistema és diferent. Per començar, el porter ja no és emprat de la comunitat, sinó de l’empresa, amb la qual s’acorda un règim horari total o parcial. Al mateix temps, la signatura cobreix un altre tipus de tasques, com la neteja, les desinfeccions o la jardineria. De fet, algunes d’aquestes empreses van néixer com a consorcis de neteja i, amb el temps, van anar ampliant el ventall d’ofertes, oficis i clients, ja que també atenen les necessitats dels edificis públics, oficines i clíniques.

Neteja i seguretat: el més valorat

Si la familiaritat -avantatge per a uns i motiu de recel per a uns altres- no encaixa en aquesta dinàmica, la incorporació de porters ni tan sols és un tema de debat per als propietaris d’un edifici. La veritat és que “ara com ara, el tema no figura en cap ordre de junta”, segons exposa Fernando Cuesta, des de la Federació d’Associacions de Veïns d’Àlaba. En contrapartida, el que guanya terreny és la instal·lació de porters electrònics amb càmera. El sistema és més efectiu i dóna més seguretat”.

En les reunions veïnals el dubte no és si contractar un porter físic o instal·lar un electrònic, sinó quin tipus de porter automàtic serà més útil a la comunitat

Això sembla ser el més important a l’hora de fer una elecció, perquè de totes les tasques que podia exercir un conserge tradicional, la més valorada és la seguretat, seguida de la neteja. Això explica que, actualment, s’estengui l’ús de videoporters, s’instal·lin dobles portes quan les característiques de l’edifici ho permeten i es contracti a algú que netegi les zones comunes de l’immoble. En aquest últim cas, algunes vegades els copropietaris s’encarreguen de la gestió per si mateixos i unes altres, es decanten per una signatura especialitzada. L’oferta abunda en el mercat i no és novetat que les empreses de neteja suposen una solució per a gran part de les comunitats.

Quant a la seguretat, l’estalvi que suposa un dispositiu electrònic és una raó de pes per a decidir-se per aquesta opció. Quan s’instal·la un porter electrònic, es fa un únic desemborsament. Després existeix un servei de manteniment, com amb l’ascensor, que cada cert temps revisa que tot estigui bé. En qualsevol cas, “el cost és molt menor”, segons subratlla el membre de FAVA, qui agrega que si es canvia, es fa cap al modern. Això significa que, en les reunions veïnals actuals, la disjuntiva no passa per contractar a un porter físic o instal·lar un porter electrònic, sinó en quina mena de porter electrònic serà més útil a la comunitat.

L’era de la imatge

Qualsevol edifici de diversos pisos, ja sigui antic o de nova construcció, posseeix un porter electrònic. Encara més, cada vegada amb major freqüència, els habitatges urbans compten amb videoporters. El seu preu en el mercat varia molt, des dels 400 euros fins el que la imaginació permeti, i està subjecte a diversos factors, com la marca, l’instal·lador, els materials de fabricació, les prestacions de l’equip o la quantitat d’habitatges que tingui el portal.

No és el mateix un videoporter de plàstic que un d’alumini, ni és igual un que ofereixi imatge en blanc i negre a un altre que tingui pantalla a color. El preu de base d’un dispositiu senzill -que ronda els 400 euros- consisteix en un kit pensat per a habitatges unifamiliars, amb una peça exterior (on es troba el polsador del timbre i la cambra), una peça interior (on està el telèfon i la pantalla), i un manual amb instruccions clares perquè la instal·lació no suposi un problema. Efectivament, part de l’estalvi consisteix en el fet que el client aporti la mà d’obra. Això no ocorre, tanmateix, en els aparells dissenyats per a edificis amb molts habitatges, perquè la complexitat de la instal·lació requereix d’un especialista, normalment, un empleat de l’empresa que embeni el producte.

Segons una empresa del ram, el preu en el seu catàleg d’un videoporter digital per a tres habitatges oscil·la entre els 900 i els 2.000 euros. Encara que la marca i el venedor és el mateix en tots els casos, els models tenen prestacions diferents que incideixen directament en el cost. Entre elles, el tipus de tecnologia, la resolució de la pantalla, el comptar amb elements sense fils, la possibilitat de gravar imatges per a saber qui ha vingut a casa o el disseny dels components. Aquests detalls també influeixen en el valor dels videoporters per a quatre habitatges o més, el preu dels quals es va incrementant segons augmenta la quantitat de pisos.

Paginació dins d’aquest contingut


Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions