Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Pot l’inquilí canviar el pany?

Canviar el pany de la porta principal en un pis de lloguer és legal i pot fer-se sense coneixement del propietari, encara que sempre convé avisar

Al moment de signar un contracte de lloguer, els nous inquilins reben dels propietaris un joc de claus que els permet accedir a l’habitatge. És habitual que els donin dues o tres unitats. Aquest lliurament s’inclou en el document. Però, ofereix una total seguretat? Aquestes claus poden haver passat per les mans d’infinitat d’inquilins, que poden haver-se quedat amb còpies i, fins i tot, pretendre utilitzar-les de manera fraudulenta o il·legal. Com s’indica en aquest reportatge, encara que es pot canviar el pany de la porta d’entrada per pròpia iniciativa, convé sempre consultar-ho amb els propietaris, que rares vegades posen problemes perquè es realitzi aquesta petita operació domèstica.

Canviar el pany per seguretat

Imatge: Crown Molding

Quan un inquilí es muda a un pis nou, una de les primeres mesures que hauria de plantejar-se és canviar el pany de la porta principal. D’aquesta manera, disposaria de major seguretat i podria protegir-se perquè ningú vulneri la seva privadesa ni perpetri un delicte.

Encara que tinguin clau del pis, els propietaris no poden entrar en ell sota cap circumstància

Si ben quan es deixa una casa és obligatori retornar el total de jocs de claus que el propietari va facilitar quan es va entrar a viure en ella, ningú pot impedir que hi hagi persones que no ho facin. Fins i tot, aquestes poden quedar-se amb claus de la qual ja és casa d’una altra persona i utilitzar-les amb finalitats delictives, encara que no sigui la tònica general.

Per això, per al nou arrendatari, canviar el pany és una bona opció. Es pot prendre la idea de comú acord amb el propietari o posar una nova pel seu propi compte. En aquest sentit, l’inquilí té tot el dret a canviar el pany sense demanar permís al propietari i sense informar-li, encara que quan acabi el seu contracte de lloguer convindria que tornés a col·locar el pany que estava.

De totes maneres, l’inquilí pot considerar oportú avisar a l’amo del canvi i, a més, li pot resultar útil que ho conegui i que tingui la nova clau, en cas que hi hagi urgències, com a fuites d’aigua o un incendi, mentre l’inquilí es trobi fos.

El propietari no pot entrar en l’habitatge llogat

Els propietaris posseeixen claus de la casa de la seva propietat, però no podran entrar en ella sota cap circumstància, a no ser per exprés desig dels nous inquilins, tal com es recull en l’article 18.2 de la Constitució Espanyola. En ell s’aclareix que “el domicili és inviolable” i que, d’incórrer en aquesta acció, es realitzaria una violació de domicili, delicte penalitzat per l’actual legislació.

De vegades, quan el contracte es va a rescindir, el propietari desitja ensenyar el pis a possibles nous inquilins o compradors. Si vol fer-ho, deu sempre demanar permís als inquilins per entrar en la seva propietat. Si l’hi concedeixen, no suposarà cap infracció, en haver-hi un acord entre les dues parts. No obstant això, si l’inquilí no ho desitja, l’amo no podrà mostrar el pis fins que ell ho abandoni. De fet, en el Codi Penal s’apunta al fet que el particular que no habiti en l’habitatge no pot accedir sense consentiment exprés.

I pot canviar el pany el propietari?

En ocasions, és el propietari qui s’inclina per canviar el pany de la seva casa davant situacions d’impagament o deterioració de l’immoble per part dels inquilins. Encara que li assisteixi el “sentit comú”, no ho fa el dret. No pot fer-ho i és una acció il·legal.

Per evitar aquestes tensions i que el propietari pugui cometre una acció delictiva o de la qual es penedeixi, la nova llei d’arrendaments urbans ha fet modificacions per dotar d’eines legals als propietaris.

RSS. Sigue informado

Quan publiques un comentari acceptes la Llei orgànica de protecció de dades (LOPD)

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions