Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Precaucions abans de signar el contracte

Sempre resulta útil fer un inventari de tots els béns de l'habitatge i de l'estat en què es troben

  • Autor: Per
  • Data de publicació: Dimarts, 23deAbrilde2002

A l’hora d’arrendar un immoble convé consultar en el Registre de la Propietat si efectivament la persona que lloga l’habitatge figura com a propietari d’aquesta. La llei protegeix a l’arrendatari que ha signat de bona fe un contracte amb qui apareix com a propietari en el Registre de la Propietat o amb la persona que sembla que és el propietari si les causes d’aquesta confusió se li poden atribuir al veritable amo (per exemple, que després de comprar la casa no hagi portat l’escriptura a inscriure al registre). En aquest cas, es respectarà el contracte, passi el que passi, i la durada mínima serà de cinc anys.

També resulta essencial llegir-se atentament el contracte abans de signar-lo. Cal revisar totes les clàusules i procurar que el contracte s’ajusti el més possible al Model 45. A més, és important fer un inventari de tots els béns de l’habitatge i de l’estat en què es troben, i incloure’l en el contracte. En finalitzar el lloguer, això evitarà problemes tant a l’arrendador com a l’arrendatari.

Els contractes de lloguer poden elevar-se a escriptura pública igual que els de compravenda i inscriure’s en el Registre d’Arrendaments. D’aquesta forma, l’arrendament es fa públic i té efecte davant tercers. Per tant, la inscripció en el Registre pot tenir importants repercussions sobre els drets i obligacions de totes dues parts, sobretot, en cas de venda de l’habitatge arrendat, subrogacions, etc… Aquesta inscripció és optativa i, en la pràctica, gairebé mai es porta a efecte pels costos extraordinaris que suposa.

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions