Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Prestacions i contraprestacions per al propietari d’un lloguer a través de la SPA

Les actuacions que han de dur a terme les parts estan regulades al detall

  • Autor: Per
  • Data de publicació: Dimarts, 15deAgostde2006

Un dels objectius marcats en la creació de la Societat Pública de Lloguer (SPA) va ser la professionalització del mercat del lloguer a Espanya. Per això, aquest organisme depenent del Ministeri de l’Habitatge ha establert els protocols i manuals necessaris per regular les actuacions tant de propietaris com dels arrendataris i les agències immobiliàries col·laboradores de la pròpia SPA.

Això comporta al fet que les actuacions que han de dur a terme les parts estiguin sempre regulades per la Llei d’Arrendaments Urbans i que els procediments s’hagin de complir amb total exquisitez.

Entre els beneficis que la SPA ofereix als propietaris es troba:

1.Pagament de la renda per part de la SPA durant cinc anys, des de la signatura del primer contracte d’arrendament amb l’inquilí, mes a mes amb independència del comportament inquilí durant la vigència del contracte.

2.Manteniment integral de l’habitatge durant la vigència del contracte perquè el propietari rebi el seu habitatge després de la finalització d’aquest contracte en les mateixes condicions en les quals la va lliurar al programa.

3.Els habitatges estan coberts amb un segur multirisc llar subscrita per la SPA amb una important companyia asseguradora.

4.Gestió integral de l’arrendament de l’habitatge, llevant al propietari qualsevol tipus de preocupació pel lloguer de la mateixa.

5.la SPA s’encarrega de buscar a l’inquilí.

6.Possibilitat de realitzar les reformes necessàries de l’habitatge per part de la SPA. Mitjançant una sèrie d’empreses homologades per l’entitat, el propietari pot encarregar a la SPA les reformes que anessin necessàries per al lloguer de l’habitatge en perfectes condicions d’habitabilitat. Per a això la SPA ha subscrit també un acord amb alguna entitat bancària per a la concessió de crèdits tous per a la realització d’aquestes reformes.

En contraprestació a aquests avantatges, el propietari signa un contracte d’intermediació i gestió amb la SPA per cinc anys, però si l’inquilí anuncia, al propietari i al programa, la seva decisió de rescindir el contracte abans d’aquests cinc anys (sempre amb un mes d’antelació) el propietari tindrà tres opcions:

. Mantenir la relació contractual (per cinc anys) amb el Programa SPAVIV del Ministeri de l’Habitatge.

. Plantejar un nou contracte a cinc anys.

. No mantenir la relació contractual amb el Programa i retirar el seu habitatge.

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions