Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge > Compra

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Puc demanar una hipoteca durant la desescalada?

Els bancs segueixen concedint finançament per a la compra d'habitatge, però en temps de coronavirus és convenient tenir en compte els següents consells per aconseguir-la

pedir hipoteca en la desescalada Imatge: Katemangostar

La desescalada està sent asimètrica i més lenta de l’esperat en llocs com Catalunya, Madrid i València. Mentre l’obertura de molts locals segueix condicionada per la fase en la qual es trobi cada regió, els bancs han suplert el tancament d’alguna de les seves oficines amb l’atenció virtual dels seus clients. De fet, les principals financeres afirmen no haver frenat la concessió d’hipoteques fixes, variable i mixtes des de l’arribada del coronavirus, encara que reconeixen certs retards en les taxacions i en les signatures davant notari. En aquest escenari, els experts posen sobre la taula tres recomanacions per aconseguir finançament en temps de pandèmia si és que tens intenció de comprar una casa.

1. Compara i negocia sense sortir de casa

Encara que moltes entitats ja han anunciat l’obertura de les seves oficines, l’aforament permès encara no supera el 30 % en la majoria d’elles i les mesures de prevenció sanitària són molt estrictes. Davant aquesta situació, comparar hipoteques des de casa podria ser una alternativa que podem considerar si volem evitar l’exposició al virus.

La majoria dels bancs té a la seva pàgina web totes les condicions dels seus productes financers que, en el cas de les hipoteques, solen complementar amb la Fitxa d’Informació Precontractual (FIPRE). Aquest document detalla de manera clara els preus orientatius i recull exemples numèrics per il·lustrar el cost total de cada hipoteca. Per estalviar temps, també hi ha qui decideix confrontar preus en comparadors financers.

Després de conèixer i comparar l’oferta del mercat, arribarà el moment de contactar amb diverses entitats i de temptejar les possibilitats de millorar les condicions comercials. Com a mesura substitutiva a l’atenció en oficina, les financeres també compten amb un servei d’assessorament telemàtic. Ja sigui via telefònica o a través de xats interns, els agents financers resolen tots els dubtes que puguin sorgir sobre els crèdits per a la compra d’habitatges i orienten al client per completar el lliurament de documents de manera virtual.

2. Assegura’t que l’empresa taxadora segueixi en actiu

Un dels documents imprescindibles per demanar un préstec hipotecari és la taxació, un tràmit que no ha estat fàcil de completar durant l’estat d’alarma. Les empreses taxadores, per la seva banda, han sofert les baixes de molts autònoms que van decidir quedar-se a casa i els propietaris, per una altra, no sempre s’han mostrat predisposats a obrir les portes de les seves llars a tercers.

Per evitar ajornaments en el procés de sol·licitud de la hipoteca, el recomanable seria assegurar-se que l’empresa taxadora podrà prestar els seus serveis el dia i a l’hora pactada i que el propietari de l’immoble no denegarà l’accés al taxador.

hipoteca vivienda tasador
Imatge: Freepik

3. Demana cita prèvia amb el notari i respecta els temps

Amb el préstec hipotecari aprovat, l’últim pas serà signar el finançament davant notari. La realitat és que a mitjan març, moltes notaries van tirar el tancament i van posposar totes les cites que tenien programades, menys aquelles que van considerar urgents. Aquest gir dels esdeveniments va retardar la signatura de les hipoteques de molts clients i va frustrar els plans d’aconseguir finançament de d’altres.

Des de fa unes setmanes, les notaries han començat a reprendre la seva activitat amb relativa normalitat, però alguns despatxos solament atenen a clients amb cita prèvia i no sempre; ja que, en algunes ocasions, segueix sent necessari al·legar els motius pels quals no es pot demorar l’operació. Per això, seria convenient contactar amb vàries notaries fins a donar amb la qual garanteixi els seus serveis. D’aquesta manera, es respectaran els termini previstos per l’entitat fins i tot durant l’estat d’alarma.

HelpMyCash

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions