Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge > Compra

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Què faig amb els diners obtinguts de la baixada dels tipus d’interès: estalviar o amortitzar?

Si la situació financera és inestable convé estalviar, però quan es gaudeix d'estabilitat laboral es recomana amortitzar hipoteca

  • Autor: Per
  • Data de publicació: Dimecres, 06deMaigde2009

Les vides de centenars d’hipotecats han fet un tomb en tot just un semestre. Si al setembre de 2008 l’Euribor rondava els seus màxims històrics i aconseguia el 5,384%, a tancament de març aquest indicador de referència per a calcular el cost mensual dels préstecs hipotecaris s’ha situat en el 1,909%. En números: moltes llars han passat de pagar lletres de 1.300 euros mensuals (per a un préstec de 200.000 euros a 25 anys) a abonar poc més de 600 euros, gràcies a l’espectacular baixada de l’índex. La cara més amable de l’Euribor fa possible que nombroses famílies tornin a la normalitat, recuperin les seves aficions, els seus viatges… i fins i tot que puguin estalviar. Però la qüestió clau que es planteja davant aquest nou panorama és si interessa estalviar, o serà millor amortitzar capital de la hipoteca. La resposta depèn de les necessitats financeres a curt termini de cada persona: si la situació és inestable resulta millor estalviar, però quan es té estabilitat laboral pot ser més interessant amortitzar anticipadament part de la hipoteca.

Quan interessa estalviar?

/imgs/2008/12/hipoteca-curta.art.jpgAbans de plantejar-se si convé o no amortitzar una part de la hipoteca, cal realitzar una petita reflexió sobre la planificació econòmica i la situació particular de la família, ja que no és el mateix una llar amb sous fixos i estables que un altre en el qual els seus membres corren perill de perdre la seva ocupació. En aquests moments el més preocupant, i un dels aspectes que ha de guiar qualsevol decisió financera en les llars, és la situació en el treball, com assegura Gregorio Izquierdo, director del departament d’estudis de l’Institut d’Estudis Econòmics, qui indica que “quedar-se en l’atur suposa haver de maximitzar els recursos de què es disposa, amb el que en aquesta situació seria millor comptar amb liquiditat suficient per a afrontar el futur immediat”.

Amb les taxes de desocupació en constant augment (el nombre d’aturats supera ja els quatre milions d’espanyols), és palpable el creixement de l’estalvi de les llars: a tancament de 2008 es va situar en el 13% de la seva renda disponible, 2,8 punts més que en 2007, xifra que aconsegueix el nivell més alt en nou anys, segons dades de l’Institut Nacional d’Estadística (INE). Per tant, ara s’estalvia més, sobretot, per la por a l’atur. En certa manera, molts espanyols tenen una visió previsora i deixen de consumir o consumeixen menys per a cobrir-se l’esquena davant la incertesa del demà. La caiguda de preus revela, segons indica José Carlos Díez, analista cap d’Intermoney, que poden estar posposant-se certes decisions de compra. A tancament d’abril, l’IPC (Índex de Preus al Consum) ha reflectit una reculada en taxa interanual del 0,1%, la cistella de la compra costa una dècima menys ara que fa un any. Les xifres també revelen una notable caiguda del consum, que va disminuir un 3,9% en 2008, segons dades de l’INE. La conseqüència és l’augment de la renda disponible bruta de les llars, que va créixer un 7% en tot l’exercici passat. En concret, l’estalvi generat per les llars espanyoles va aconseguir els 93.307 milions d’euros en 2008.

L’Euribor pot reprendre la senda alcista de fa mesos, per la qual cosa convé estar preparat per a aquest moment

També pot ser més interessant estalviar que amortitzar per a moltes famílies que s’han vist ofegades davant la pujada de tipus de l’any passat, ja que no cal descartar que en un període no gaire llarg de temps l’Euribor reprengui la seva senda i arribi a nivells similars. Cal tenir en compte que si el petroli torna a pujar i, per tant, es dispara la inflació, la política que seguirà el Banc Central Europeu serà augmentar lentament els tipus d’interès (ara se situen en el 1,25%, però van arribar a estar en el 4,25% a mitjan any passat). Si es produeix l’alça en un parell d’anys (ara encara estem immersos en un cicle baixista del preu del diner), aquest indicador tornarà a elevar-se al compàs de la seva escalada, per la qual cosa, per a prevenir possibles ascensos, és convenient estalviar diners en aquests moments.

Paginació dins d’aquest contingut


Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions