Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Quant costa llogar un pis a Espanya

Viure en una casa de lloguer suposa, de mitjana, 3.860 euros el primer mes, sense comptar amb altres extres com a costos de mudança o moblar-la

Independitzar-se o canviar de casa no solament és un quebradero de cap per a molts, sinó també un atac a la butxaca de qualsevol estalviador. El preu mitjà del lloguer se situa en 9,14 euros per metre quadrat, d’acord amb l’índex immobiliari de Fotocasa, la qual cosa fa que un habitatge de 90 metres quadrats costi 822,6 euros de renda. El primer mes del lloguer més la fiança de dos mesos, els honoraris de la immobiliària i l’impost de transmissions patrimonials (ITP) obliguen al fet que per aquest pis paguem 3.859 euros abans d’entrar a viure en ell. I tot això sense comptar amb altres despeses addicionals com pot ser la mudança o moblar el nou habitatge. Ho veiem detalladament a continuació, a més de les estratègies per finançar aquest lloguer.

Imatge: PIRO4D

Cost mitjà de llogar un pis a Espanya

El cost del lloguer variarà segons la ciutat, el barri, l'estat de l'habitatge, els metres quadrats o si està moblada o no. Encara que la mitjana se situa en 9,14 euros per metre quadrat, a Madrid aquesta xifra augmenta fins als 13,76 euros per metre quadrat.

Existeixen diversos costos fixos que haurem de pagar i el preu dels quals serà major o menor segons la mensualitat de l'habitatge. La primera despesa serà la primera renda per començar a viure. A més, també hem de comptar amb dos mesos de fiança addicionals i els honoraris de la immobiliària, els quals podran ser una mensualitat o un 10 % del cost anual del lloguer més l'IVA. Finalment, també haurem d'incloure l'ITP, l'import del qual variarà segons la durada del contracte i el preu anual de la renda.

Per veure-ho de manera més senzilla, en el següent gràfic calculem quant ens tocaria abonar per cada despesa de manera desglossada segons el cost mitjà del lloguer:

Imatge: HelpMyCash

Imatge: HelpMyCash

Com veiem, el total que cal pagar el primer mes serà, de mitjana, de 3.859 euros, podent rebaixar-se a 2.043 euros en la comunitat autònoma més assequible (Extremadura) i fregant els 6.000 euros en la menys econòmica (Madrid). Entre la comunitat més cara i la més barata la diferència de cost per llogar una casa és de més de 3.700 euros demitjana .

Com finançar les despeses de llogar un pis

El més aconsellable sempre és tirar d'estalvis i evitar endeutar-nos i abonar interessos. A més, no es recomana mai acudir a crèdits per pagar al lloguer, sinó els costos extra que existeixen en el primer mes. En ser una despesa fixa i recurrent, hem d'assegurar-nos que podrem fer front cada mes a la renda.

D'igual manera, si busquem abonar a terminis els 3.000 euros que suposa de mitjana sumant la fiança, els honoraris de la immobiliària i l'ITP, existeixen formes per fer-ho.

D'una banda, estan les targetes de crèdit, les quals ens permeten un finançament immediat. No obstant això, no sempre tindrem un límit de crèdit que deixi pagar totes aquestes despeses.

A més, si planegem abonar més d'1.000 euros amb una targeta de crèdit, una alternativa més barata són els préstecs personals, ja que es concedeixen a partir dels 1.000 euros i tenen uns interessos més baixos que les targetes. En concret, la TAE mitjana dels crèdits al consum se situa entorn del 8,5 % enfront del 21 % de les targetes.

Algunes entitats bancàries ofereixen facilitats per al lloguer amb préstecs específics per a aquesta fi. Però el millor és acudir als estalvis i intentar pagar el màxim dels costos de la nostra pròpia butxaca.

En definitiva, tot es reduirà a fer nombres i calcular què despeses fer front amb estalvis i quins finançar, sense oblidar el que pagarem cada mes i en total per finançar-los.

Etiquetas:

lloguer

RSS. Sigue informado

Quan publiques un comentari acceptes la Llei orgànica de protecció de dades (LOPD)

HelpMyCash

Et pot interessar:

Infografías | Fotografías | Investigaciones

Informació de copyright i avís legal

Visita el nostre canal Eroski Consumer TV

EROSKI CONSUMER ens prenem molt seriosament la privadesa de les teves dades, avís legal. © Fundació EROSKI

Fundació EROSKI

Validacions d’aquesta pàgina

  • : Conformitat amb el Nivell Triple-A, de les Directrius d’accessibilitat per al contingut web 1.0 del W3C-WAI
  • XHTML: Validació del W3C indicant que aquest document és XHTML 1.1 correcte
  • CSS: Validación del W3C indicando que este documento usa CSS de forma correcta
  • RSS: Validació de feedvalidator.org indicant que els nostres titulars RSS tenen un format correcte