Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge > Compra

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Quant val la meva casa? Esbrina-ho en un minut

Internet permet saber el valor d'un habitatge fins i tot a través del telèfon mòbil

img_home 11831501280

El valor d’un immoble és la millor targeta de presentació per a una venda. Un preu inflat espanta als possibles compradors d’un pis i, per contra, una proposta per sota de la marcada pel mercat perjudica als interessats a desfer-se de la seva propietat. Així que no quedarà més remei que comercialitzar l’habitatge sota la seva tarifa real i en funció de les seves característiques. Els particulars que desitgin vendre la seva casa trobaran en aquest article totes les claus per conèixer el valor real del seu pis i, d’aquesta forma, canalitzar l’operació immobiliària de la manera correcta, agilitant la venda.

Preciocasa listg

Un dels principals problemes per vendre un pis és quantificar el preu de sortida. Est haurà de ser el més objectiu possible amb la finalitat de tancar l’operació al més aviat possible. Per aconseguir aquesta fi es pot recórrer al assessorament d’un expert en el sector immobiliari, però també és possible usar altres alternatives per saber el valor del pis que es vol vendre.

Quant val el meu pis avui?

Hi ha una forma molt senzilla per conèixer el preu d’un habitatge, que no suposarà cap despesa ni exigirà el servei de cap gestor. El mètode és prendre la seva valoració de partida, la realitzada en la compra. Aquest paràmetre caldrà multiplicar-ho pel ràtio de revaloració des de l’any de l’adquisició. No serà un cost real, però sí aproximat que servirà, en qualsevol cas, per obtenir un preu just a fi de vendre-ho de forma ràpida.

De major fiabilitat és demanar el valor fiscal de l’immoble. Per a això, cada comunitat autònoma posa un import basi per realitzar l’operació. Amb aquesta dada, podrà utilitzar-se un simulador que, introduint una sèrie de característiques de la casa, determinarà el preu de venda.

Pisotasaci en

Quant val la meva casa? Internet ho diu a l’instant

No obstant això, totes aquestes opcions són estimatives. Així que per obtenir una tarifa més real, no hi ha una altra solució que taxar-ho. Aquesta és l’operació que amb més freqüència realitzen els propietaris per conèixer quin és el seu patrimoni. Per a això, es pot recórrer a els molts professionals que es dediquen a aquesta activitat, encara que tenint en compte que els suposarà un desemborsament entorn de 500 euros.

No obstant això, aquestes despeses poden evitar-se, i a més aconseguir una taxació en pocs minuts. Com? A través dels portals web gratuïts que proporcionen una informació similar. A més, d’aquesta forma, es compta amb l’avantatge que els interessats disposaran de la dada gairebé a l’instant i còmodament des del seu ordinador, a través d’un sistema senzill de recepció de dades que donarà com a resultat final el valor de taxació del pis. Hi ha certs dominis en Internet des d’on pot realitzar-se la taxació del pis. En general són gratuïts, encara que en alguns casos requereixen del pagament d’una petita tarifa, no superior a 10 euros.

Un d’ells es lllama Stima, una taxació on line des de vuit euros. A diferència d’altres eines, utilitza dades procedents d’oferta de compravenda d’habitatges per ajustar-se al valor real de mercat.

Societat de Taxació és una altra alternativa per valorar el pis, que en aquest cas certifica la informació amb les dades del cadastre. És gratuïta sempre que l’usuari es registri en el servei.

Una altra aplicació d’estimació per facilitar un servei sense cost procedeix d’Adaix .

Temptejar l'oferta de l'entorn

Altre petit truc per esbrinar el preu real de l’habitatge consisteix a rastrejar l’oferta de la zona on està situada. Pot consultar-se als nous veïns que hagin adquirit l’immoble, examinar els anuncis del barri i fins i tot informar-se a través d’una agència immobiliària. Per mitjà d’aquestes alternatives, no s’obtindrà l’import exacte de l’immoble, però almenys serà molt aproximat. Per aconseguir una major efectivitat en l’operació caldrà centrar-se en els pisos de les mateixes característiques: nombre d’habitacions, antiguitat de l’edifici, qualitat, serveis, etc.

Per desenvolupar aquesta estratègia, no hi haurà excessius problemes, ja que amb tota seguretat seran molts els propietaris que hauran posat els seus habitatges a la venda. Aquesta informació pot consultar-se en els principals diaris, mitjans especialitzats, agències immobiliàries, pàgines web i xarxes socials. No en va, facilitaran els preus que ha posat la competència, amb una ajuda inestimable per tancar l’operació al menor espai de temps possible.

RSS. Sigue informado

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions